闲置房物业委托管理合同

PAGE闲置房物业委托管理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置房屋，愿意委托乙方进行物业委托管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置房物业委托管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]的闲置房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行物业委托管理。委托管理范围包括但不限于房屋的日常维护、安全防范、清洁卫生、设施设备管理等相关物业服务事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保该房屋处于良好的使用状态，并保障甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，需提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止合同。因提前终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、钥匙等，并确保所提供资料的真实性和完整性。3.4甲方在委托期间如需对该房屋进行重大修缮、改造或改变使用性质等实质性变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.5甲方应协助乙方处理物业管理过程中遇到的与第三方的纠纷，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.7乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定合理的物业管理方案，并组织实施。3.8乙方应配备专业的物业管理团队，负责该房屋的日常维护、安全防范、清洁卫生、设施设备管理等工作。物业管理团队成员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。3.9乙方应定期对该房屋进行巡查，及时发现并处理房屋存在的问题，确保房屋及设施设备的正常使用。如遇紧急情况，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。3.10乙方应做好该房屋的安全防范工作，包括但不限于安装必要的安全监控设备、设置门禁系统等，防止无关人员进入房屋区域。因乙方安全防范措施不到位导致甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。3.11乙方应按照环保要求，做好该房屋的清洁卫生工作，保持房屋内外环境整洁。3.12乙方应定期对该房屋的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用，但因甲方原因或不可抗力导致设施设备损坏的除外。3.13乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管与该房屋物业管理相关的资料。档案资料应包括但不限于房屋巡查记录、维修记录、安全防范记录、费用收支记录等。3.14乙方在物业管理过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.15未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务事项转委托给第三方。四、物业管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。物业管理费用包含但不限于房屋日常维护费用、安全防范费用、清洁卫生费用、设施设备维护保养费用等。4.2物业管理费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[收款确认期限]内向甲方提供正式发票。4.3如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及逾期违约金。因乙方暂停服务给甲方造成损失的，乙方不承担赔偿责任。五、房屋使用与维护5.1在委托管理期间，乙方有权根据物业管理需要合理使用该房屋及相关设施设备，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行必要的修缮或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。修缮或改造费用由[承担方]承担。5.2甲方有权在不影响乙方物业管理工作的前提下，定期对该房屋进行查看。但甲方查看房屋应提前通知乙方，以便乙方安排人员协助。5.3乙方应负责该房屋的日常维护工作，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。维修或更换费用按照本合同约定执行。5.4因不可抗力或甲方原因导致该房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。处理费用由[承担方]承担。六、安全防范与保险6.1乙方应加强该房屋的安全防范工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保房屋及甲方财产的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。6.2甲方应自行对该房屋内的财产进行保险，如因甲方未购买保险或保险不足导致财产损失的，乙方不承担赔偿责任。乙方可根据物业管理需要，为该房屋购买公共区域的相关保险，保险费用由[承担方]承担。如因保险事故获得的赔偿款，应按照相关法律法规及保险合同的约定进行处理。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用或履行其他义务，应承担违约责任。除按照本合同约定支付费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责或擅自改变房屋用途、结构等，应承担违约责任。乙方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。本合同可协商解除，双方应按照实际履行情况结算费用，并各自承担已发生的费用。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并各自承担已发生的费用。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本