门面房单独签物业合同

PAGE门面房单独签物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），为了获得专业、高效的物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该门面房提供物业服务事宜，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1该门面房建筑面积为[X]平方米，具体位置见附件一《门面房位置图》。1.2该门面房用途为[商业用途具体描述]。第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应按照国家及地方相关标准和规范，定期进行检查和维护，确保其安全、完好。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯（如有）等。乙方应建立完善的设备运行管理制度，保证设备正常运行，及时处理故障和隐患。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。乙方应保持公共区域整洁卫生，每日定时清扫，垃圾日产日清。2.4绿化养护管理，包括对门面房周边及公共区域的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应确保绿化植物生长良好，景观美观。2.5公共秩序维护管理，包括门岗值班、巡逻等，协助维护门面房区域内的公共秩序，预防和制止各类违法行为和安全事故。乙方应制定合理的值班和巡逻制度，保障区域安全。2.6消防管理，包括消防设施设备的维护、检查，消防通道的畅通，消防安全知识的宣传等。乙方应确保消防设施设备完好有效，符合消防安全要求。2.7按照国家及地方相关规定和行业惯例应提供的其他物业服务内容。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费总计为[X]元。3.2物业服务费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。3.3如因甲方原因逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。4.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，配合乙方对门面房区域内的公共秩序、环境卫生等进行管理。4.1.4不得擅自改变该门面房的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。4.1.5遵守国家及地方有关物业管理的法律法规和本合同约定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.2.4妥善保管与物业服务相关的档案资料，包括但不限于设备设施维护记录、环境卫生检查记录、公共秩序维护记录等。4.2.5合理使用物业服务费，不得挪作他用。4.2.6因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或甲方自身过错导致的除外。第五条物业服务期限本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他相关费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。7.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同