长沙中介房产交易合同

PAGE长沙中介房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲、乙、丙三方就长沙中介房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置甲方所售房产位于长沙市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体房号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3房产用途该房产用途为[居住/商业等具体用途]。1.4房产产权状况甲方保证该房产产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响本次交易的情况。该房产产权证书号为[具体证书号]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格甲、乙双方商定该房产交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体过户时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体过户时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金及违约责任3.1定金乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。3.2甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费、差旅费等。甲方应在违约行为发生之日起[X]日内，向乙方支付上述款项。3.3乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费、差旅费等。乙方应在违约行为发生之日起[X]日内，向甲方支付上述款项。第四条中介服务内容及费用4.1中介服务内容丙方应提供以下中介服务：（1）为甲、乙双方提供房产交易信息及咨询服务；（2）协助甲、乙双方签订房产买卖合同；（3）协助甲、乙双方办理房产过户手续、银行贷款手续等相关事宜；（4）对房产交易过程中的风险进行提示和告知。4.2中介费用甲、乙双方应按照房产交易价格的[X]%向丙方支付中介费用。即甲方应支付中介费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应支付中介费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.3费用支付方式甲、乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自应承担的中介费用支付至丙方指定的银行账户。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或乙方按照银行贷款方式支付的款项达到合同约定金额）之日起[X]日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件甲方应确保房产交付时保持现状，附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）完好无损，水、电、气、物业等费用结清。5.3交接手续甲、乙双方应在房产交付时，共同办理交接手续，填写房产交接清单。交接清单应包括房产及附属设施设备的名称、数量、规格等详细信息。第六条产权过户6.1过户时间甲、乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向长沙市不动产登记机构申请办理房产过户手续。6.2过户费用承担房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲、乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，该方应承担增加的部分。第七条违约责任7.1甲方违约责任除本合同第三条约定的违约责任外，若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任除本合同第三条约定的违约责任外，若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。7.3丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于甲、乙双方因此支付的中介费、律师费、差旅费、违约金等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各