锦江区商场物业服务合同

PAGE锦江区商场物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于锦江区[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该物业”），需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商场物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1建筑物及附属设施维护乙方负责该物业建筑物本体、附属设施设备的日常维护、保养、维修工作，确保其正常运行。包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。维护工作应按照国家及地方相关标准和行业规范进行，保证设施设备处于良好的使用状态。1.2环境卫生管理乙方应每日对商场公共区域进行清扫、保洁，包括但不限于走廊、楼梯、电梯厅、卫生间等，保持环境整洁卫生。定期对垃圾进行分类收集、清运，确保垃圾无堆积、无异味。同时，做好灭鼠、灭蚊、灭蝇等消杀工作，防止病媒生物滋生。1.3安全保卫服务乙方应建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责商场的安全保卫工作。包括但不限于出入口值守、巡逻、监控等，确保商场内人员和财产的安全。对进入商场的人员和车辆进行登记、检查，防止未经许可的人员和物品进入。加强对消防安全的管理，定期进行消防检查和演练，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。1.4绿化养护乙方负责商场内公共区域的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和健康。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的人员工资、物料采购、设备维护保养、管理费用等一切费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付物业服务费用。4.1.3协助乙方协调与商场内租户及其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业产权证明、租户信息等。4.2乙方权利义务4.2.1按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。4.2.2有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。4.2.3定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。4.2.4妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。4.2.5因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。合同可根据不可抗力的影响程度部分或全部变更或解除。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.