链家二手房居间服务合同

PAGE链家二手房居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间方）：链家房地产经纪有限公司法定代表人：[链家法定代表人姓名]地址：[链家公司地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方欲通过乙方居间购买二手房，乙方具备提供二手房居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的二手房房源，并协助甲方与出售方（以下简称“丙方”）进行洽谈、协商，促成甲方与丙方签订二手房买卖合同。1.2乙方应向甲方提供关于二手房交易的市场信息、法律法规咨询、交易流程指导等相关服务，包括但不限于协助甲方审核房屋产权状况、协助办理房屋评估、协助办理贷款手续（如甲方需要）等。第二条房源信息2.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的二手房房源信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、产权状况、挂牌价格等。2.2乙方应确保所提供的房源信息符合法律法规及相关政策规定，不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第三条甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、付款方式等相关信息，积极配合乙方开展居间服务工作。3.3甲方应按照乙方的要求提供相关证件、资料，用于审核房屋产权状况、办理贷款手续等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方寻找合适的房源，协助甲方与丙方达成交易。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.4乙方应及时向甲方通报二手房交易的进展情况，解答甲方的疑问，提供必要的协助和指导。4.5乙方应协助甲方审查房屋买卖合同条款，确保合同内容合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。4.6如因乙方原因导致甲方与丙方的二手房交易未能成功，乙方应承担相应的责任，并退还已收取的居间服务费用。第五条居间服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与丙方签订二手房买卖合同之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。第六条二手房买卖合同的签订6.1乙方促成甲方与丙方就二手房交易达成一致后，应协助甲方与丙方签订二手房买卖合同。6.2二手房买卖合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，明确双方的权利义务关系。乙方应协助甲方审查合同条款，确保合同内容合法、合理、公平。6.3如甲方与丙方在签订二手房买卖合同过程中发生争议，乙方应积极协助双方协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买二手房所支付的费用、利息损失、中介费损失等。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4若甲方与丙方签订二手房买卖合同后，因甲方原因导致合同无法履行或解除的，甲方应按照合同约定承担违约责任，并向乙方支付已收取的居间服务费用。如因丙方原因导致合同无法履行或解除的，乙方有权要求丙方按照合同约定承担违约责任，并向乙方支付相应的居间服务费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若因不可抗力或法律法规及相关政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与丙方签订的二手房买卖合同履行完毕之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法