链家撕毁居间服务合同

PAGE链家撕毁居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务购买房产，双方于[具体日期]签订了《居间服务合同》（合同编号：[合同编号]），现乙方违反该合同约定，导致合同无法继续履行，给甲方造成了损失。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景与概况1.甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房地产经纪机构，为甲方提供居间服务，并促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。2.双方签订的《居间服务合同》约定了乙方的居间服务内容、服务费用、双方的权利义务等条款。3.在合同履行过程中，乙方未按照合同约定履行勤勉尽责义务，导致合同无法正常履行，构成违约。二、乙方违约事实1.乙方未按照合同约定向甲方如实报告房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量问题等重要信息，致使甲方在签订房屋买卖合同后发现房屋存在重大瑕疵，影响了甲方购买房屋的意愿。2.乙方在促成房屋买卖交易过程中，未积极协调各方关系，导致交易流程受阻，未能按照合同约定的时间节点完成房屋过户等手续，给甲方造成了时间和经济上的损失。3.乙方未经甲方同意，擅自变更居间服务内容，实质性增加了甲方的负担，且未提供相应的合理补偿或解决方案，严重违反了合同约定。三、甲方损失情况1.时间成本损失由于乙方的违约行为，导致甲方在房屋交易过程中耗费了大量时间，无法及时入住新购房屋，影响了甲方的正常生活和工作计划。甲方估算因此造成的时间成本损失为人民币[X]元。2.经济损失因房屋交易延迟，甲方为准备购房款而产生的资金利息损失。按照甲方购房款金额[购房款金额]元，以[年利率%]计算，自合同约定的交易完成时间至实际交易完成时间，利息损失共计人民币[X]元。甲方为应对房屋交易问题而产生的额外费用，包括但不限于咨询律师费用人民币[X]元、交通费用人民币[X]元、通讯费用人民币[X]元等，总计人民币[X]元。四、法律依据与责任认定1.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方作为居间方，有义务按照合同约定履行居间服务职责，如实报告房屋情况，积极协调交易流程，不得擅自变更服务内容。乙方未履行上述义务，构成违约。2.依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方的违约行为给甲方造成了损失，应当承担赔偿责任。3.根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。乙方应当对甲方因违约行为遭受的时间成本损失、经济损失等承担赔偿责任。五、赔偿方式与金额1.乙方同意向甲方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于上述时间成本损失、经济损失等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.赔偿方式为一次性支付。乙方应在本协议签订后的[具体日期]内，将赔偿款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、合同解除与善后事宜1.鉴于乙方的违约行为，双方一致同意解除于[具体日期]签订的《居间服务合同》（合同编号：[合同编号]）。自本协议生效之日起，该合同不再履行，双方基于该合同产生的权利义务关系终止。2.乙方应协助甲方办理与房屋买卖交易相关的一切善后事宜，包括但不限于向房屋出售方协商解除房屋买卖合同、退还甲方已支付的与居间服务相关的费用（如有）等。乙方应在本协议签订后的[具体日期]内完成上述善后事宜，并向甲方提交相关书面报告。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订