链家发布新房交易合同

PAGE链家发布新房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于[新房具体地址]的新房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方完成贷款审批及放款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋附属设施设备、装饰装修等应符合附件一约定的标准；（3）甲方应向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[具体承担方]承担。包括但不限于契税、印花税、登记费等。但法律法规另有规定的除外。5.3如因政策原因或不可抗力等因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房屋交易产生的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因一方原因导致产生额外的税费或费用，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条房屋交付及验收7.1甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙及相关物品，并协助乙方对房屋进行验收。7.2乙方应在收到甲方交房通知后[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与附件一约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合约定标准。7.3验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因一方原因导致对方未能按时办理产权过户手续等相关事宜，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议