金堂个人物业服务合同

PAGE金堂个人物业服务合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供个人物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域内房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.物业区域内共用设施设备的日常运行、维护和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。3.物业区域内的环境卫生清扫，包括公共区域的地面、楼梯、电梯轿厢等的清洁，以及垃圾的收集和清运。4.物业区域内的绿化养护，确保绿化植物的健康生长和美观。5.物业区域内的安全防范服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等，协助维护公共秩序。6.对物业区域内违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为进行劝阻、制止，并及时向有关行政管理部门报告。7.其他与物业服务相关的合理事项，包括但不限于为业主提供的咨询服务、协助办理相关手续等。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，勤勉尽责地履行服务义务，确保物业服务质量达到较高水平。2.房屋共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏现象。共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生应达到清洁卫生标准，无杂物堆积，无异味，垃圾及时清运。绿化养护应保证植物生长良好，景观美观。4.安全防范服务应严格执行相关制度，确保物业区域内的安全，无重大安全事故发生。对突发事件应及时响应并采取有效措施进行处理。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。3.若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。四、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。4.不得擅自改变房屋用途或损坏物业区域内的共用部位、共用设施设备。如需进行装修或改造，应事先告知乙方，并按照相关规定办理手续。5.协助乙方做好物业服务工作，如提供相关信息、配合处理纠纷等。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。2.有权按照本合同约定收取物业服务费用。3.定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时处理。5.建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、资料等。6.加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。7.协助有关部门做好物业区域内的治安、环保、消防等工作。8.因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行服务部分对应的服务费用金额的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可以根据实际情况进行变更或解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式