重庆市2手房交易合同

PAGE重庆市2手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，装修情况为[详细装修描述]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。2.3因该房屋产权产生的一切税费及相关费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。第四条定金及违约责任4.1乙方支付的定金人民币[X]元整，在双方签订本合同后，自动转为购房款的一部分。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金。4.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，乙方无权要求返还定金。第五条交房时间及条件5.1甲方应在收到全部购房款（或银行贷款放款）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。5.2交房条件：甲方应保证房屋内的设施设备完好无损，包括但不限于水电、燃气、门窗等能够正常使用。甲方应结清交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。第六条房屋过户及税费承担6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。6.2因办理房屋过户手续产生的税费，按照国家及重庆市的相关规定由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和产权情况符合约定。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定履行签字、盖章等义务。甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。甲方应在交房前妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。7.2乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并要求甲方按照约定履行义务。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定履行签字、盖章等义务。乙方应在交房时对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执