酒店车库物业管理合同

PAGE酒店车库物业管理合同甲方（委托方）：名称：[酒店名称]法定代表人：[姓名]地址：[酒店地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有酒店车库（以下简称“该车库”），需要专业的物业管理服务；乙方具备提供车库物业管理服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对酒店车库进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责酒店车库的日常物业管理工作，包括但不限于车库设施设备的维护、保养、运行管理，车辆进出管理，环境卫生清洁，安全秩序维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保车库的正常运行和使用安全。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.3甲方应协助乙方协调与车库使用人之间的关系，提供必要的支持和配合。3.4甲方负责提供车库相关的产权证明或合法使用证明文件。3.5甲方应按照乙方要求，及时对车库设施设备进行更新改造或维修升级，费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.7乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.8乙方应定期对车库设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修处理，并将情况通知甲方。3.9乙方应负责车库的环境卫生清洁工作，保持车库内整洁、卫生。3.10乙方应加强车库的安全秩序维护，设置必要的安全警示标识，配备相应的安全管理人员，确保车辆和人员的安全。3.11乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管与车库管理相关的文件、资料、记录等。3.12乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供相关资料和信息。3.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。四、物业管理服务标准4.1设施设备维护4.1.1乙方应定期对车库内的照明系统、通风系统、消防系统、排水系统等设施设备进行检查，确保其正常运行。每月至少进行一次全面检查，并做好记录。4.1.2对于设施设备出现的故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。一般故障应在[X]个工作日内修复，重大故障应采取临时应急措施，并尽快组织修复，修复时间不得超过[X]个工作日。4.1.3乙方应按照设施设备的使用年限和实际情况，制定合理的更新改造计划，经甲方审核同意后实施。4.2车辆进出管理4.2.1乙方应设置专人负责车辆进出登记，严格核实车辆信息，确保车库内车辆停放有序。4.2.2对于进入车库的车辆，应引导其按照规定的路线行驶和停放，不得随意停放影响其他车辆通行。4.2.3乙方应建立车辆出入记录档案，记录车辆进出时间、车牌号、车主信息等，保存期限不少于[X]年。4.3环境卫生清洁4.3.1车库地面应每日进行清扫，保持干净整洁，无明显灰尘、杂物。4.3.2垃圾桶应定期清理，垃圾不得堆积，做到日产日清。4.3.3定期对车库内墙壁、天花板等进行清洁，保持无污渍、无蜘蛛网。4.4安全秩序维护4.4.1乙方应安排专人负责车库的安全巡逻，巡逻时间间隔不得超过[X]小时，做好巡逻记录。4.4.2加强对车库出入口及重点区域的监控，确保监控设备正常运行，录像资料保存期限不少于[X]天。4.4.3制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，应及时采取措施，并向甲方报告。五、物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准为每月人民币[X]元。5.2物业管理费用支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一