邛崃医院物业服务合同

PAGE邛崃医院物业服务合同甲方（委托方）：名称：[邛崃医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家依法设立并运营的医院，需要专业的物业服务；乙方是一家具有专业资质和丰富经验的物业服务企业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供邛崃医院物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1医院公共区域物业服务乙方负责对邛崃医院内的公共区域进行日常保洁服务，包括但不限于医院大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等区域，确保公共区域环境整洁、卫生达标。乙方应按照相关卫生标准，定期对公共区域进行消毒杀菌工作，预防疾病传播，保障患者和医护人员的健康安全。负责公共区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造舒适美观的就医环境。1.2医疗设施设备维护服务乙方应协助甲方对医院内的各类医疗设施设备进行日常巡查，及时发现并报告设施设备存在的问题。对于一般性的设施设备故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，确保设施设备正常运行。对于较为复杂的故障，应积极配合甲方联系专业维修人员进行处理，并跟踪维修进度。负责医院内电梯的日常运行管理，包括电梯的清洁、保养、安全检查等工作，确保电梯运行安全可靠。1.3安全保卫服务乙方应安排专业的安保人员负责医院的安全保卫工作，实行24小时值班制度，确保医院人员和财产的安全。安保人员应严格执行门禁制度，对进出医院的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入医院。加强医院内部的巡逻工作，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，维护医院的正常秩序。1.4停车管理服务乙方负责医院停车场的日常管理工作，包括车辆的停放引导、秩序维护等。制定合理的停车收费标准，并按照规定进行收费管理，确保停车场的运营秩序。保障停车场内的设施设备正常运行，如照明系统、监控系统等，为车主提供安全便捷的停车环境。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等一切费用。上述服务费用标准为固定价格，在合同服务期限内不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等原因导致乙方成本大幅增加的除外。如遇此类情况，双方应协商调整服务费用。3.2支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。甲方应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与医院内部各部门及患者之间的关系。甲方应配合乙方开展各项物业服务工作，如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。乙方应建立健全内部管理制度，加强对服务人员的培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务质量。乙方在提供物业服务过程中，应严格遵守医院的各项规章制度，尊重患者和医护人员，不得影响医院的正常医疗秩序。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。五、物业服务质量标准乙方应按照以下物业服务质量标准提供服务：5.1保洁服务质量标准公共区域地面干净整洁，无明显污渍、水渍、垃圾等。卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好。电梯轿厢清洁明亮，定期消毒。垃圾及时清理，日产日清，垃圾桶摆放整齐。5.2设施设备维护服务质量标准设施设备定期巡查，记录完整。一般性故障维修及时，复杂故障处理跟踪到位。电梯运行安全可靠，定期保养记录齐全。5.3安全保卫服务质量标准安保人员着装整齐，持证上岗。门禁制度严格执行，人员和车辆进出登记规范。巡逻工作按时到位，安全隐患及时发现并处理。5.4停车管理服务质量标准停车场秩序良好，车辆停放有序。收费标准公示，收费规范。停车场设施设备正常运行，照明、监控系统无故障。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生