道旗广告租赁物业合同

PAGE道旗广告租赁物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业及道旗广告租赁资源，乙方有意租赁甲方物业用于设置道旗广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就道旗广告租赁物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方用于道旗广告设置。该物业的具体位置、面积、现状等详细情况以附件一《物业位置及现状图》为准。1.2乙方确认已实地查看该物业，并对其现状、周边环境等情况充分了解，愿意按照本合同约定租赁该物业用于道旗广告设置。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前将该物业及道旗广告设施完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、道旗广告设置及管理4.1乙方有权在该物业范围内按照相关法律法规及城市管理规定设置道旗广告。道旗广告的设置规格、内容、形式等应符合甲方及相关部门的要求，并事先提交设计方案及内容给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。4.2乙方应负责道旗广告的日常维护、保养及安全管理，确保道旗广告设施的完好及安全。如因乙方原因导致道旗广告设施损坏、倒塌或造成他人人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。4.3在租赁期限内，乙方应按照甲方要求定期对道旗广告进行清洁、检查等维护工作。如遇恶劣天气或其他不可抗力因素可能影响道旗广告安全的，乙方应及时采取防护措施。4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改道旗广告的设置位置、规格、内容等实质性内容。否则，甲方有权要求乙方限期改正，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证该物业符合法律法规规定的出租条件，并向乙方提供必要的协助，确保乙方能够正常设置及使用道旗广告。5.1.3甲方应按照本合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业或设置道旗广告的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该物业设置道旗广告。5.2.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，履行道旗广告设置、维护、管理等义务。5.2.3乙方应遵守法律法规及城市管理规定，合法设置及使用道旗广告。如因乙方违反相关规定导致甲方遭受处罚或损失时，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.4乙方在租赁期限内如需将道旗广告租赁权转让给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后乙方应与受让方共同向甲方承担本合同项下的全部义务。六、合同的解除6.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。6.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：6.i逾期支付租金超过[X]日；6.ii擅自更改道旗广告实质性内容，经甲方要求仍不改正；6.iii违反法律法规及城市管理规定设置或使用道旗广告，导致甲方遭受处罚或损失；6.iv未经甲方书面同意，擅自将道旗广告租赁权转让给第三方；6.v其他严重违反本合同约定的行为。6.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：6.i未按照本合同约定提供物业，导致乙方无法正常设置或使用道旗广告；6.ii违反本合同约定，干扰乙方正常使用道旗广告；6.iii其他严重违反本合同约定的行为。6.4合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及道旗广告设施交还甲方，并支付已使用期间的租金及违约金。双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关交接手续。七、违约责任7.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协