起诉要求撤销物业合同

PAGE起诉要求撤销物业合同甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：律师事务所名称：[律师事务所全称]统一社会信用代码：[律所代码]地址：[律所地址]联系电话：[律所联系电话]传真：[律所传真]电子邮箱：[律所邮箱]鉴于甲方与[物业方名称]签订了物业合同（以下简称“原物业合同”），现甲方认为该物业合同存在某些情形，致使甲方权益受损，决定向乙方咨询并委托乙方代理其起诉要求撤销该物业合同相关事宜。乙方经审查甲方提供的相关材料，并依据相关法律法规及行业经验，同意接受甲方委托，为甲方提供法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方代理起诉要求撤销物业合同事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，以甲方名义向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求撤销甲方与[物业方名称]签订的物业合同，并要求物业方承担因合同撤销给甲方造成的损失。具体诉讼请求如下：1.请求法院依法撤销甲方与[物业方名称]签订的物业合同；2.请求判令[物业方名称]返还甲方已支付的物业费用共计人民币[X]元，并按照同期银行贷款利率支付自支付之日起至实际返还之日止的利息；3.请求判令[物业方名称]赔偿甲方因物业合同履行过程中遭受的经济损失共计人民币[X]元（包括但不限于[具体损失项目1]、[具体损失项目2]等）；4.请求判令[物业方名称]承担本案的诉讼费、保全费、担保费、律师费等全部诉讼费用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务，并及时了解案件进展情况。2.甲方应如实向乙方陈述案件事实，提供与案件相关的全部证据材料，并保证所提供材料的真实性、完整性和合法性。3.甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方要求签署相关法律文件，协助乙方办理立案、开庭等诉讼事宜。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方如实陈述案件事实，提供与案件相关的全部证据材料，并对甲方提供的材料进行审查和判断。2.乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供法律服务，维护甲方的合法权益。3.乙方应根据案件实际情况，制定合理的诉讼策略，及时向甲方通报案件进展情况，并就案件相关问题与甲方进行沟通和协商。4.乙方应保守甲方在委托代理过程中知悉的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.乙方应按照本合同约定收取律师代理费及其他相关费用，并开具合法有效的发票。三、律师代理费及其他费用（一）律师代理费甲方应向乙方支付律师代理费人民币[X]元。该律师代理费应在本合同签订之日起[X]日内支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.乙方在办理委托事项过程中发生的诉讼费、保全费、担保费、鉴定费、公证费、差旅费等实际支出的费用，由甲方另行支付。2.前款所述费用，乙方应在实际发生后及时向甲方提供费用清单及相关票据，甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内支付。四、工作流程及时间安排（一）案件受理阶段1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方提供与物业合同相关的全部证据材料，包括但不限于物业合同原件、缴费凭证、沟通记录、照片、视频等。2.乙方在收到甲方提供的证据材料后，应在[X]个工作日内进行审查，并与甲方沟通案件情况，确定是否符合起诉条件及诉讼策略。3.若案件符合起诉条件，乙方应在[X]个工作日内完成立案准备工作，包括起草起诉状、整理证据清单、确定诉讼主体信息等，并向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）案件审理阶段1.立案后，乙方应及时跟进案件进展情况，按照法院要求提交相关材料，并与承办法官保持沟通。2.乙方应在收到法院开庭传票之日起[X]个工作日内告知甲方开庭时间、地点等信息，并协助甲方做好开庭准备工作，包括整理证据、准备答辩意见等。3.在庭审过程中，乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照法律规定和庭审程序进行举证、质证、辩论等工作，并及时向甲方反馈庭审情况。4.庭审结束后，乙方应根据庭审情况及时与甲方沟通，分析案件走向，并根据需要开展补充证据、申请鉴定、申请证人出庭等工作。（三）案件执行阶段1.若法院判决支持甲方的诉讼请求，乙方应协助甲方做好判决执行工作，包括向法院申请强制执行、提供被执行人财产线索等。2.在执行过程中，乙方应及时向甲方通报执行进展情况，并根据执行需要与执行法官沟通协调，确保甲方的合法权益得到有效实现。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付律师代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的律师代理费，并按照律师代理费金额[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，若一方提出变更或解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本案一审终结（包括判决、调解、撤诉等情形