贝壳网房产居间交易合同

PAGE贝壳网房产居间交易合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：贝壳网鉴于甲方希望通过丙方的居间服务购买/出售房产，乙方希望通过丙方的居间服务出售/购买房产，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成房产交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就丙方为甲乙双方提供房产居间服务事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[房产详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。1.2房产情况甲方拟出售的房产/乙方拟购买的房产情况如下：建筑面积：[X]平方米；户型：[几室几厅几厨几卫]；房屋用途：[住宅/商业等]；房屋性质：[商品房/经济适用房等]；装修情况：[精装修/毛坯等]；产权状况：[有证/无证等，如有证，注明产权证书编号]。第二条服务内容2.1丙方为甲乙双方提供房产交易信息及咨询服务，协助甲乙双方了解房产市场行情。2.2丙方根据甲乙双方的需求和条件，寻找合适的交易对象，并协助甲乙双方进行洽谈、协商，促成房产交易。2.3丙方协助甲乙双方办理房产交易的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记、协助办理贷款手续等，并提供必要的法律指导和建议。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲乙双方同意按照以下方式向丙方支付居间服务费用：本次房产交易的居间服务费用为人民币[X]元。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房产交易完成并办理完毕产权过户登记手续之日起[X]日内，甲方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房产交易完成并办理完毕产权过户登记手续之日起[X]日内，乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方的服务质量进行监督。4.2甲方应如实向丙方提供与房产交易有关的信息和资料，包括但不限于房产产权证书、身份证明、婚姻状况证明等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付居间服务费用。4.4甲方应积极配合丙方及乙方办理房产交易的相关手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方的服务质量进行监督。5.2乙方应如实向丙方提供与房产交易有关的信息和资料，包括但不限于购房资金证明、身份证明、婚姻状况证明等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付居间服务费用。5.4乙方应积极配合丙方及甲方办理房产交易的相关手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。第六条丙方权利与义务6.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。6.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。如因丙方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。6.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。6.4丙方应及时向甲乙双方通报房产交易的进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。第七条房产交易流程7.1信息匹配丙方根据甲乙双方提供的需求和条件，筛选合适的房产信息，并向甲乙双方推荐。7.2实地看房甲乙双方在丙方的陪同下实地查看拟交易的房产，了解房产的实际情况。7.3洽谈协商甲乙双方就房产交易的价格、付款方式、交房时间等条款进行洽谈、协商，达成一致意见后签订房产买卖合同。7.4手续办理甲乙双方按照法律法规及合同约定办理房产交易的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记、协助办理贷款手续等。丙方应协助甲乙双方办理相关手续，并提供必要的法律指导和建议。第八条房产买卖合同8.1甲乙双方应在丙方的协助下签订房产买卖合同，合同内容应符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。8.2房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如房产买卖合同与本合同有冲突的地方，以房产买卖合同为准。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的居间服务费用及违约金。9.3若甲方或乙方违反本合同约定，导致房产交易无法完成或给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.4若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在房产交易完成前，若甲乙双方协商一致解除本合同，应书面通知丙方，并按照本合同约定承担相应的责任。10.3在房产交易完成前，若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自三方签字（或盖章