解除物业委托管理合同

PAGE解除物业委托管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了《物业委托管理合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方委托乙方管理[物业名称及地址]物业事宜达成了相关约定。现由于[具体原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述物业委托管理合同，并达成如下协议：一、合同解除原因双方确认，由于[详细说明导致合同解除的原因，例如甲方决定自行管理物业、乙方严重违反合同约定导致甲方无法继续信任等]，致使双方签订的《物业委托管理合同》已无法继续履行，双方一致同意解除该合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。自该日起，双方在原《物业委托管理合同》项下的权利义务终止。三、费用结算1.已发生费用乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方提供截至合同解除日的详细费用清单，包括但不限于物业管理服务费、水电费、维修费用等已发生的各项费用明细。甲方应根据乙方提供的费用清单进行审核。如甲方对费用清单无异议，应在收到费用清单后的[X]个工作日内，将上述已发生费用支付至乙方指定账户。若甲方对费用清单存在异议，双方应共同核对相关账目及凭证。对于有争议的费用，双方应按照《中华人民共和国民法典》第510条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】的规定，遵循诚实信用原则协商确定。如协商不成，可通过合法途径解决。2.预收费用处理对于甲方已预先支付给乙方但尚未实际发生的物业管理服务费用，乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，将剩余预收费用退还至甲方指定账户。乙方应提供详细的退款凭证，证明已将预收费用足额退还甲方。四、物业交接1.资料交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业产权资料、业主信息资料、设施设备档案、维修记录、财务账目等。乙方应确保移交的资料真实、完整、准确，且不存在任何隐瞒或虚假记载。若因乙方移交资料不实或不全给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为处理相关问题而支出的合理费用，具体依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.设施设备交接双方应共同对物业内的设施设备进行盘点交接。乙方应保证设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的使用说明书、维护记录等相关资料。对于在交接过程中发现的设施设备损坏或故障，乙方应负责在合同解除之日起[X]个工作日内进行修复或承担相应的维修费用。如因乙方未及时修复给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.场地交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，将物业场地腾空并清理干净，恢复至接收物业时的原状（合理损耗除外）。乙方应确保物业场地内不存在任何遗留物品或废弃物，若有遗留，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。4.交接手续办理双方应在物业交接完成后签署物业交接清单，明确交接的资料、设施设备、场地等内容。交接清单一式两份，双方各执一份，作为双方完成物业交接的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付已发生费用或退还预收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方承担因逾期付款给乙方造成的全部损失，包括但不限于利息损失、追款费用等。2.若乙方未按照本协议约定按时移交资料、修复设施设备或腾空场地等，每逾期一日，应按照合同解除前一年物业管理服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行义务或承担因乙方违约给甲方造成的全部损失，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于对方因该违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商业信誉损失等。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中及本协议签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充