西藏自治区房产交易合同

PAGE西藏自治区房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西藏自治区[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。3.该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家电、家具等]。二、房产价格及付款方式1.该房产交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该房产本身价值、附属设施设备价值及相关权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未履行合同约定，无权要求返还定金；若甲方未履行合同约定，应双倍返还定金。（2）乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]个工作日内将款项支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合合同约定。2.交付内容包括但不限于该房产的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料，以及附属设施设备的使用说明书、保修卡等。3.甲方应确保交付的房产及附属设施设备处于正常使用状态，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产所有权或使用权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及西藏自治区相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决。若因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理超过[X]个工作日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方不承担任何责任，乙方应按照本合同约定继续履行付款义务。3.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳各项税费及办理相关手续。若因乙方原因导致过户手续无法顺利办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补