舒可心信托制物业合同

PAGE舒可心信托制物业合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业具体名称]（以下简称“该物业”）的业主，拥有物业相关权益，乙方为具有物业管理资质的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该物业进行信托制物业管理事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积数值]平方米第二条委托事项2.1乙方接受甲方委托，负责该物业的日常管理与服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫，秩序维护等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.1.2有权了解物业维修、养护、管理等费用的收支情况。4.1.1.3有权查阅本合同约定范围内的相关资料。4.1.2义务4.1.2.1按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。4.1.2.2协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。4.1.2.3遵守物业管理区域内的各项规章制度。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1按照本合同约定收取物业管理费用。4.2.1.2根据物业管理需要，制定和执行物业管理区域内的相关管理制度。4.2.1.3有权要求甲方及物业使用人配合物业管理工作。4.2.2义务4.2.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。4.2.2.2定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方监督。4.2.2.3对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。4.2.2.4妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。第五条物业管理服务内容及标准5.1房屋及共用部位维修养护5.1.1对房屋外观进行定期检查，保持房屋外观整洁。5.1.2对共用部位的墙面、地面、楼梯、扶手等进行日常维护，发现损坏及时修复。5.2共用设施设备运行维护5.2.1确保电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等共用设施设备正常运行，定期进行检查、保养和维修。5.2.2建立共用设施设备档案，记录设备运行情况和维修保养记录。5.3环境卫生管理5.3.1每日定时清扫物业区域内的公共区域，保持环境整洁。5.3.2及时清理垃圾，做到日产日清。5.4绿化养护5.4.1对物业区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。5.4.2保持绿化植物生长良好，景观美观。5.5安全保卫与秩序维护5.5.1制定安全保卫制度，配备必要的安保人员，实行24小时值班制度。5.5.2对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，维护区域内的秩序。5.5.3协助公安机关做好治安防范工作，及时处理各类突发事件。第六条物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准6.1.1甲方应按照每月每平方米[具体费用金额]元的标准向乙方支付物业管理费用。6.1.2物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、维修费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。6.2支付方式6.2.1甲方应于每月[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第七条专项维修资金7.1专项维修资金的筹集7.1.1按照相关法律法规及政策规定，甲方应按照每平方米[具体金额]元的标准，在本合同签订之日起[筹集期限]内，向乙方缴存专项维修资金。7.1.2专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的重大维修、更新和改造。7.2专项维修资金的管理与使用7.2.1乙方应设立专项维修资金专户，对专项维修资金进行单独核算、专款专用。7.2.2使用专项维修资金时，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并提交维修项目预算、施工方案等相关资料。甲方应在收到通知后[审议期限]内进行审议，如无异议，乙方方可组织实施维修。7.2.3维修项目完成后，乙方应及时进行验收，并向甲方提交维修费用结算报告。甲方应在收到报告后[结算期限]内进行审核结算。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十