经济适用房居间服务合同

PAGE经济适用房居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买经济适用房的需求，乙方具备提供居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供经济适用房居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的经济适用房，并协助甲方完成购买该经济适用房的相关事宜，包括但不限于提供房源信息、陪同看房、协助谈判、促成交易等。1.2乙方应按照甲方的要求和条件，积极寻找符合条件的经济适用房，并及时向甲方提供相关信息。第二条服务内容2.1乙方应通过各种合法途径收集、筛选经济适用房房源信息，并及时整理、分类，形成详细的房源清单提供给甲方。房源信息应包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权状况、周边配套设施等。2.2根据甲方的需求和意向，乙方应安排专业人员陪同甲方实地查看房源，介绍房屋情况，并解答甲方的疑问。2.3在甲方与卖方就经济适用房买卖事宜进行谈判过程中，乙方应协助甲方进行沟通、协商，提供专业的法律建议和谈判策略，促成双方达成交易。2.4乙方应协助甲方办理经济适用房购买过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记、缴纳相关税费等，并确保手续办理的合法性、合规性和及时性。第三条服务期限3.1本合同服务期限自合同签订之日起[X]个月，自乙方收到甲方支付的居间服务费之日起计算。3.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行居间服务义务。如在服务期限内未能促成甲方与卖方达成交易，乙方应在服务期限届满后[X]日内，向甲方返还已收取的居间服务费（如有）。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.2甲方应向乙方如实提供其购买经济适用房的需求和条件，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型要求、装修标准等，并积极配合乙方开展居间服务工作。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。4.4在乙方协助甲方与卖方达成交易后，甲方应按照法律法规和合同约定履行其在经济适用房买卖过程中的各项义务，包括但不限于按时支付购房款、办理产权过户登记等。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。5.2乙方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息和专业的居间服务。5.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.4乙方在促成甲方与卖方达成交易后，应协助甲方办理相关手续，并确保交易的合法性和顺利进行。5.5如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条居间服务费及支付方式6.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费为人民币[X]元（大写：[X]元整）。6.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付居间服务费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）；在乙方协助甲方与卖方签订经济适用房买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。6.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方出具合法有效的发票。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费及违约金，同时甲方应按照居间服务费总额的[X]%向乙方支付赔偿金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买经济适用房或遭受其他损失的，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费总额的[X]%向甲方支付赔偿金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过赔偿金数额的，乙方还应承担超出部分的赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在服务期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因此给一方造成损失的，双方应根据公平原则分担损失。8.3如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（