稔山市场物业管理合同

PAGE稔山市场物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有稔山市场物业，为了规范稔山市场的物业管理活动，维护市场的正常运营秩序，保障各方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对稔山市场进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：稔山市场2.物业地址：3.物业类型：市场物业4.建筑面积：平方米二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6.交通、车辆行驶及停泊管理。7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。8.社区文化娱乐活动。9.物业及物业管理档案、资料；10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。三、委托管理期限委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满，双方如无异议，则自动延续年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理费用的收支情况。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于协调业主关系、提供必要的资料等。不得干涉乙方正常的物业管理活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规对物业管理区域进行管理。法律法规赋予的其他权利。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责。按照国家及地方相关标准和规范，对物业进行维修、养护、管理，提供优质的物业服务。定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方及业主的监督。妥善保管物业管理档案、资料。不得擅自将物业管理权转让给第三方。五、物业管理服务质量乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及以下要求提供物业管理服务：1.房屋外观：保持房屋外观整洁，无明显破损、脱落。2.设备运行：确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养。3.环境卫生：公共区域清洁卫生，垃圾及时清运，无卫生死角。4.绿化养护：绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥。5.治安秩序：加强安全防范，确保物业管理区域内无重大治安事件。6.交通秩序：保持交通畅通，车辆停放有序。六、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.本物业的物业管理费用标准为每月每平方米元，总建筑面积为平方米，每月物业管理费用总计元。2.上述费用标准如有调整，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月日前向乙方支付当月的物业管理费用。2.甲方支付物业管理费用的方式为：[银行转账/支票/现金等具体方式]。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及相关标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本合同中填写的地址、联系电话