租户不签物业服务合同

PAGE租户不签物业服务合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并委托[物业服务公司名称]提供物业服务；乙方有意承租该物业用于[租赁用途]。甲乙双方经友好协商，就乙方不签物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的用途为[租赁用途]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、物业服务相关事宜4.1甲方已委托[物业服务公司名称]为该物业提供物业服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理，车辆停放管理等。4.2乙方作为该物业的租户，虽未签订单独的物业服务合同，但应接受并遵守[物业服务公司名称]依据法律法规及相关规定提供的物业服务。乙方应按照物业服务标准和要求，配合物业服务公司的工作，按时缴纳物业服务费用。4.3物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含在乙方应向甲方支付的租金中，由甲方统一代收代付。物业服务费用的调整按照[物业服务公司名称]的相关规定执行。4.4乙方应在收到甲方通知后，按照规定的时间和方式向甲方支付包含物业服务费用在内的租金。如乙方逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。5.2甲方应保证该物业符合租赁用途，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。5.3甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，协调物业服务公司与乙方之间的关系。5.4甲方应按照约定委托物业服务公司提供物业服务，并监督物业服务公司的服务质量。5.5甲方应履行法律法规规定的其他出租方义务。（二）乙方权利义务5.6乙方有权在租赁期限内按照约定使用该物业。5.7乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.8乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变该物业的用途、结构或进行其他损害物业及相邻关系的行为。5.9乙方应配合物业服务公司的工作，接受物业服务公司的管理和监督，按时缴纳物业服务费用。5.10乙方在租赁期间应妥善保管该物业及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。5.11乙方应履行法律法规规定的其他承租方义务。六、违约责任6.1若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回该物业，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。6.2若乙方擅自改变该物业的用途、结构或进行其他损害物业及相邻关系的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回该物业，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.3若乙方未按照约定配合物业服务公司的工作，不按时缴纳物业服务费用，导致物业服务公司无法正常提供服务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期仍未改正，甲方有权代乙方缴纳物业服务费用，并要求乙方承担相应费用及违约金。6.4若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应的赔偿责任。6.5任何一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.