疫情期间属于物业合同

PAGE疫情期间属于物业合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于当前处于疫情期间，为明确甲乙双方在物业相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，经双方友好协商，达成如下物业合同：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米二、服务内容1.公共区域维护乙方负责物业区域内公共道路、绿化地带、停车场等公共区域的日常清扫、保洁工作，包括但不限于每日定时清扫、垃圾清运等，保持公共区域环境整洁卫生。在疫情期间，乙方应加强公共区域的消毒频次，每日至少对公共区域进行[X]次全面消毒，重点对电梯轿厢、楼道扶手、垃圾桶周边等人员高频接触区域增加消毒次数，使用符合卫生标准的消毒用品进行消毒作业，并做好消毒记录。2.安全保卫乙方应安排专人负责物业区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。负责对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入。加强巡逻频次，疫情期间每日巡逻不少于[X]次，确保物业区域内的安全秩序。同时，应积极配合政府相关部门及社区的疫情防控工作，对进入物业区域的人员进行体温检测，发现异常情况及时报告并采取相应措施。3.设施设备管理乙方负责物业区域内各类设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。在疫情期间，应加强对设施设备的巡检，重点检查与疫情防控相关的通风设备、空调系统等，确保其正常运行且符合卫生要求。对于发现的设施设备故障，应及时维修，维修时间应尽量缩短，以减少对业主正常生活的影响。4.疫情防控协助乙方应按照政府相关部门及社区的要求，协助开展疫情防控工作。配合做好人员排查、信息登记、隔离管控等工作。在物业区域内设置疫情防控宣传点，向业主宣传疫情防控知识，引导业主做好个人防护。协助社区做好核酸检测等工作的组织和协调，维护现场秩序。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在疫情期间，合同期限如有需要可根据实际情况协商延长，双方应另行签订补充协议。四、费用及支付方式1.物业服务费甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：每月每平方米[X]元，物业服务费总计每月[X]元。物业服务费包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、清洁用品费、水电费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.疫情期间费用调整在疫情期间，如乙方因疫情防控工作导致成本大幅增加，且该增加部分不属于乙方正常运营成本范围内，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方可协商调整物业服务费标准，但调整幅度应合理且符合市场行情。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业区域内的各项规章制度，不得损害乙方及其他业主的合法权益。在疫情期间，应积极配合乙方的疫情防控工作，如实提供相关信息，按照要求做好个人防护和居家隔离等措施。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费。按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平。在疫情期间，应严格遵守政府相关部门及社区的疫情防控要求，履行疫情防控协助义务，采取科学有效的防控措施，保障物业区域内业主的生命健康安全。如因乙方未履行疫情防控义务导致物业区域内发生疫情传播等严重后果，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付物业服务费及违约金。因甲方逾期支付导致乙方无法正常提供服务，给业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在疫情期间，若乙方因未履行疫情防控义务导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在疫情期间，如一方因违反疫情防控相关规定导致本合同无法履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜