环球置地深华物业合同

PAGE环球置地深华物业合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：环球置地法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：深华物业法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[物业名称]（以下简称“该物业”），为了提供优质、高效的物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条委托管理事项2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。2.4公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。2.5附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。2.6公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。2.7交通与车辆停放秩序的管理。2.8协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全防范、消防管理等工作。2.9物业档案资料管理。2.10法规和政策规定由物业管理企业管理的其他事项。第三条委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，甲方或乙方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。4.1.3协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的文件资料等。4.1.4遵守本物业区域内的各项管理制度。4.1.5不得干涉乙方依法或依本合同规定的正常管理活动。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定获取物业管理服务费用。4.2.2根据本合同及相关法律法规的规定，制定本物业区域内的各项管理制度，并组织实施。4.2.3负责编制物业管理年度计划、资金使用计划及决算报告。4.2.4对物业共用部位、共用设施设备进行日常检查、维修、养护，确保其正常运行和使用。4.2.5负责本物业区域内的环境卫生、绿化养护、安全防范等工作，保障业主和使用人的正常生活和工作秩序。4.2.6定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。4.2.7妥善保管物业档案资料，不得泄露业主和使用人的信息。4.2.8本合同终止时，乙方应将物业管理用房及相关设施设备、物业档案资料等移交给甲方或甲方指定的第三方。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，共计每月[具体金额]元。该费用标准包含但不限于人员工资、办公费用、维修费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等乙方为履行本合同约定的管理服务职责所需的全部费用。5.2物业管理服务费用支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如遇国家政策调整或因物业区域内实际情况发生变化导致物业管理服务费用需调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条专项维修资金6.1本物业区域内的专项维修资金由甲方按照相关规定缴存，存于[专项维修资金账户名称及账号]。6.2专项维修资金的使用按照国家及地方相关规定执行，乙方应按照规定程序申请使用专项维修资金，并接受甲方及相关部门的监督。6.3专项维修资金不足时，由业主按照相关规定共同承担补充责任。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。7.1.2如乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致甲方或业主利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施及时弥补损失，并按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。7.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式