物业篡改物业服务合同

PAGE物业篡改物业服务合同甲方（业主方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订物业服务合同，现发现乙方存在篡改物业服务合同的行为，为维护双方合法权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、基本事实1.双方于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的物业服务合同，约定乙方为甲方所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等。2.近期，甲方发现乙方提供的物业服务合同文本与双方签订的原始合同存在多处不一致，经仔细核对，发现乙方擅自篡改了合同条款，主要涉及服务标准、收费标准、违约责任等重要内容。二、乙方篡改合同行为的认定1.乙方承认对物业服务合同进行了修改，但声称修改是为了更好地适应小区实际情况，且已提前通知甲方。然而，甲方表示从未收到乙方关于合同修改的任何通知。2.根据双方签订的原始合同及相关证据，乙方擅自修改合同条款的行为构成实质性变更。乙方修改后的合同条款降低了自身服务标准，提高了收费标准，加重了甲方违约责任，严重损害了甲方的合法权益。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照原始签订的物业服务合同履行义务，提供符合合同约定标准的物业服务。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，如发现乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方限期整改。甲方应按照原始合同约定的收费标准按时足额支付物业服务费。甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。2.乙方权利义务乙方应立即停止篡改物业服务合同的行为，恢复合同的原始条款，并按照原始合同约定履行物业服务义务。乙方应向甲方赔礼道歉，消除因篡改合同行为给甲方造成的不良影响。乙方应按照原始合同约定的服务标准，勤勉尽责地提供物业服务，确保小区环境卫生整洁、安全秩序良好、设施设备正常运行。乙方有权按照原始合同约定的收费标准收取物业服务费，但不得擅自提高收费标准或增加收费项目。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定恢复合同原始条款并履行物业服务义务，甲方有权拒绝支付物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行服务期间物业服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自提高收费标准或增加收费项目，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并按照多收费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方因篡改合同行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因合同纠纷产生的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失。4.如甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨物业服务费，并要求甲方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。