物业管理延期服务合同

PAGE物业管理延期服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方已签订[前期物业管理合同名称]，现因[具体原因]，双方经友好协商，就物业管理延期服务事宜达成如下协议：一、服务期限本延期服务合同自年月日起至年月日止。二、服务内容乙方应按照《物业管理服务标准》及相关法律法规的要求，为甲方提供以下物业管理服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等公共区域。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统、智能化系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公共秩序维护管理，包括但不限于小区的巡逻、门禁管理、车辆停放管理等。6.其他与物业管理相关的服务事项，包括但不限于协助甲方处理业主投诉、配合相关部门进行检查等。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等乙方为提供本合同约定服务所支出的全部费用。2.支付方式：甲方应于每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。3.协助乙方做好物业管理相关工作，包括但不限于提供必要的资料、协调业主关系等。4.不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。5.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应保证提供的物业符合法律法规及相关标准要求，不存在影响乙方正常开展物业服务的瑕疵。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务。3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管物业管理服务过程中涉及的甲方及业主的资料，不得泄露。5.因乙方原因造成甲方或业主损失的，应承担赔偿责任。根据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更或解除合同，需提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付并按照约定支付违约金。若甲方逾期超过日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。根据第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律