物业管理保洁服务合同

PAGE物业管理保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保洁服务以维护物业区域的环境卫生，乙方具备提供优质保洁服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理保洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域范围乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业区域提供保洁服务，该物业区域包括但不限于建筑物内部公共区域（如大堂、走廊、楼梯、电梯、卫生间等）、建筑物周边公共区域（如道路、绿化区域、停车场等）以及其他甲方指定的区域。2.保洁服务内容日常清洁：对物业区域内的地面、门窗、玻璃、扶手、栏杆等进行定期清扫、擦拭，保持干净整洁。卫生间清洁：每日对卫生间进行深度清洁，包括便器、洗手台、镜子、隔断等的消毒杀菌，及时补充卫生纸、洗手液等用品。垃圾处理：负责收集物业区域内的各类垃圾，并按照环保要求进行分类存放和定期清运，确保垃圾日产日清，垃圾存放点周边环境清洁无异味。特殊清洁：根据甲方需求，不定期对物业区域进行特殊清洁工作，如建筑物外立面清洁、地毯清洗、地板打蜡等。二、服务标准1.一般性标准物业区域内公共区域应保持无明显灰尘、污渍，地面光亮，门窗玻璃洁净透明。卫生间应无异味，各类设施设备干净卫生，消毒符合卫生标准要求。垃圾收集和清运应及时、规范，垃圾存放点应定期清理消毒，周边无散落垃圾。2.具体项目标准地面清洁：大理石地面应每日擦拭，保持光亮，无脚印、污渍；瓷砖地面应无明显污垢，定期进行深度清洁，保持色泽均匀。门窗玻璃清洁：每月至少进行一次全面清洁，确保玻璃表面无灰尘、水渍，透明度高，不影响视线。卫生间清洁：便器应每日消毒，无尿垢、污渍；洗手台应保持干净，水龙头、台面无水渍；镜子应清晰明亮，无水印。垃圾处理：垃圾应分类收集，分别装入垃圾袋，垃圾袋应扎紧，放置于指定地点，不得随意丢弃。清运过程中应防止垃圾散落，保持运输车辆清洁。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需支付的全部费用（包括但不限于人员工资、社保、福利、工具设备采购及维护、清洁剂等耗材费用、管理费、利润、税金等），除因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更外，合同期内该费用不作调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据实际情况调整保洁服务内容和标准，但应提前通知乙方，并协商相应的费用调整事宜。义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，以确保保洁服务工作的顺利进行。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据保洁服务工作的实际需要，合理安排人员和工作时间，但应确保不影响甲方正常的办公或生活秩序。义务按照国家相关法律法规及本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务质量达到合同要求。乙方应为其工作人员配备必要的劳动保护用品，如工作服、安全帽、口罩等，并负责工作人员的培训、管理和安全教育，确保工作人员遵守甲方的各项规章制度。定期对保洁服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，并接受甲方的监督检查。如因乙方原因导致保洁服务质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准。乙方应遵守甲方物业区域的各项管理制度，爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等保密信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本