龙湖物业空置房管理合同

PAGE龙湖物业空置房管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：龙湖物业服务有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空置房屋（以下简称“该空置房”），为确保该空置房的安全、正常使用及维护，甲方委托乙方对该空置房进行管理，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理空置房事宜达成如下合同：一、委托事项1.1乙方负责对该空置房进行日常巡查、维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行，防止因房屋空置导致的损坏、破坏或其他安全隐患。1.2乙方负责对该空置房的环境卫生进行维护，包括但不限于定期清扫、垃圾清运等，保持房屋内部及周边环境整洁。1.3乙方负责对该空置房的水电等能源使用情况进行监管，确保合理使用，避免浪费及安全事故。1.4乙方应按照相关规定及甲方要求，配合有关部门对该空置房进行检查、评估等工作。二、管理期限2.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供该空置房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、钥匙等。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.1.4甲方应协助乙方处理管理过程中遇到的与第三方的纠纷或问题。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用。3.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行管理职责，保障该空置房的安全、正常使用及维护。3.2.3乙方应建立健全管理档案，记录该空置房的巡查、维护、使用等情况，并定期向甲方报告。3.2.4乙方应配备专业的管理人员和必要的设备，确保管理工作的顺利进行。3.2.5乙方不得擅自将该空置房出租、出借或用于其他非本合同约定的用途。3.2.6乙方在管理过程中如发现该空置房存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。四、管理费用及支付方式4.1管理费用标准甲方应按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付管理费用。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3费用调整如因市场行情变化、管理成本增加等原因需要调整管理费用标准，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。五、房屋使用与维护5.1乙方在管理过程中如需使用该空置房的设施设备，应提前通知甲方，并在使用后及时恢复原状。5.2乙方应按照相关规定及甲方要求，对该空置房进行定期维护和保养，确保设施设备正常运行。维护保养费用由[费用承担方]承担。5.3如该空置房出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。修复费用由[费用承担方]承担，但因乙方过错导致损坏或故障的除外。六、安全保障6.1乙方应建立健全安全管理制度，加强对该空置房的安全防范措施，确保房屋安全。6.2乙方应配备必要的安全保卫人员，对该空置房进行24小时巡查，防止无关人员进入。6.3如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。乙方应承担因自身过错导致的安全事故责任，但因不可抗力或甲方过错导致的除外。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及逾期违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致该空置房出现损坏、安全事故或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并负责修复或恢复原状。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力