物业公司解除物业合同

PAGE物业公司解除物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除该物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的原因，如甲方认为乙方未能按照合同约定提供物业服务，存在服务质量严重不达标的情况；乙方认为甲方未按时足额支付物业费等]，致使双方继续履行原物业合同已无法实现合同目的，故双方同意解除该物业合同。二、解除时间本物业合同自双方签署本解除协议之日起解除，即[解除协议签署日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业服务，并有权自行或委托第三方对物业区域进行管理。2.甲方应按照原物业合同约定，结清截止至合同解除之日前的物业费及其他相关费用。若甲方存在欠费情况，应在本协议签订后[X]日内一次性支付完毕。3.甲方应配合乙方完成物业交接工作，提供必要的协助，包括但不限于提供物业区域内相关设施设备的资料、协助乙方与第三方交接等。（二）乙方权利义务1.自合同解除之日起，乙方应停止对该物业区域的物业服务活动。2.乙方应按照法律法规及行业规范的要求，妥善处理物业交接事宜。在交接过程中，乙方应确保物业区域内的设施设备、环境卫生等处于良好状态，并向甲方或甲方指定的第三方移交相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、设施设备清单、维修记录、业主信息等。3.乙方应在合同解除后[X]日内，将预收的但尚未提供服务期间的物业费等费用退还给甲方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，退还账号为[甲方指定账号]。4.乙方应对在服务期间知悉的甲方及业主的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、物业交接事项（一）设施设备交接1.乙方应按照设施设备清单，向甲方或甲方指定的第三方逐一移交物业区域内的各类设施设备，并确保设施设备能够正常运行。移交时，双方应共同对设施设备进行检查、测试，填写设施设备交接清单，双方签字确认。2.对于在服务期间出现损坏的设施设备，乙方应负责修复或承担相应的维修费用，确保设施设备在交接时符合正常使用标准。（二）资料交接乙方应向甲方移交以下资料：1.物业区域的规划图纸、竣工图等相关图纸资料。2.设施设备的使用说明书、维护保养记录、保修文件等。3.业主信息清单，包括业主姓名、联系方式、房屋面积等。4.物业服务期间的各项费用收支明细、财务报表等。5.其他与物业相关的资料。资料交接时，双方应进行详细核对，确保资料的完整性和准确性。乙方应提供资料的原件或经双方认可的复印件，并在复印件上加盖乙方公章。（三）人员交接1.乙方应在合同解除后[X]日内，将物业区域内的工作人员撤离，并办理相关离职手续。2.乙方应协助甲方或甲方指定的第三方与新的物业服务人员进行沟通、交接，确保物业服务的顺利过渡。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定结清费用或配合完成交接工作，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追究甲方的违约责任。（二）若乙方未按照本协议约定妥善处理物业交接事宜或退还预收费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任。（三）若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定的，违约金金额不低于[X]元。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方