物业定制保安服务合同

PAGE物业定制保安服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，需要定制保安服务以维护物业区域的安全秩序；乙方具备提供专业保安服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业定制保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方物业区域的实际情况，制定详细的保安服务方案，包括但不限于人员配备、巡逻路线、应急处置预案等，并提交甲方审核通过。2.乙方负责提供符合甲方要求数量的保安人员，保安人员应具备相应的身体素质、职业道德和安全防范知识，经过专业培训并取得相关资格证书。3.保安人员的工作内容包括但不限于：物业区域的出入口站岗、巡逻、门禁管理、车辆停放引导、安全监控室值班等，确保物业区域内人员和财产安全，预防和制止各类违法犯罪行为及安全事故的发生。4.乙方应根据甲方的要求，定期对保安人员进行培训和考核，不断提高保安人员的业务素质和服务水平。培训内容包括但不限于安全法律法规、职业道德、应急处置技能等。5.乙方应配合甲方做好各类安全检查和应急演练工作，根据甲方的安排及时调整保安服务方案，确保服务质量符合甲方的需求。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三．服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于保安人员的工资、福利、培训费用、服装费、设备费等乙方提供本合同约定服务所需的全部费用。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.如因甲方原因导致服务期限缩短或服务内容减少，甲方应按照实际服务天数或服务内容对应的费用向乙方支付。如因乙方原因导致服务期限缩短或服务内容减少，乙方应按照未履行部分对应的费用向甲方退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保安服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.有权根据物业区域的实际情况和安全需求，要求乙方调整保安服务方案和人员配备。3.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于保安岗亭、值班室、监控设备等，并确保其正常运行。5.协助乙方处理与物业区域内业主或使用人之间的纠纷和问题，提供必要的信息和支持。6.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的保安服务工作，不得要求乙方从事违法违规或违反职业道德的行为。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自主安排保安人员的工作时间和工作内容，但应确保服务质量符合合同要求。3.按照国家法律法规及行业规范提供保安服务，确保保安人员遵守职业道德和工作纪律，勤勉尽责履行职责。4.根据甲方物业区域的安全状况和实际需求，及时调整保安服务方案和人员配备，并报甲方备案。5.定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。培训记录和考核结果应报甲方备案。6.负责保安人员的工资、福利、保险等费用的支付，并依法为保安人员缴纳社会保险。7.对保安人员在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失承担相应的法律责任，但因甲方原因或不可抗力导致的除外。8.乙方应保守甲方的商业秘密和物业区域内的相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保安服务转包或分包给第三方。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供保安服务，或保安服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金，并可解除本合同。乙方应退还甲方已支付的未履行部分对应的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照本合同服务费用总额的%向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，