物业公司停车场管理合同

PAGE物业公司停车场管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[停车场具体名称或地址]停车场（以下简称“该停车场”），并有意委托乙方进行停车场管理服务；乙方具备提供停车场管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该停车场事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆进出管理、车位规划与分配、安全巡查、设施设备维护等，以确保停车场的正常运行和车辆安全停放。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，并采取合理措施保障停车场内车辆及人员的安全。二、管理期限2.1本合同管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的停车场管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓停车场的运营情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况等。3.1.3如乙方未按照本合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该停车场的相关资料，包括但不限于停车场产权证明、规划图纸等，确保乙方能够全面了解停车场情况，开展管理工作。3.2.2协助乙方协调与停车场相关的外部关系，包括但不限于与周边居民、单位的沟通协调等，以保障停车场管理工作的顺利进行。3.2.3按照本合同约定向乙方支付管理费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取停车场管理费用。3.3.2根据停车场管理需要，有权制定合理的管理制度和操作流程，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3在管理过程中，如发现甲方提供的停车场设施设备存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时整改。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规要求，制定完善的停车场管理制度，并严格执行，确保停车场管理工作规范、有序。3.4.2配备专业的管理人员和必要的设备设施，负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于：3.4.2.1负责车辆进出停车场的登记、检查，确保车辆按照规定停放，并对停车场内车辆的安全负责。3.4.2.2合理规划车位，确保车位的正常使用，不得擅自改变车位用途或出租给第三方。3.4.2.3定期对停车场进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患，如发生安全事故，应立即采取措施，并及时通知甲方。3.4.2.4负责停车场设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行，如因乙方维护保养不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用。3.4.3按照国家相关规定及本合同约定，对停车场内的环境卫生进行清扫保洁，保持停车场整洁卫生。3.4.4严格遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何违法违规行为，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。3.4.5定期向甲方汇报停车场管理工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进管理工作。四、停车场管理费用及支付方式4.1管理费用标准甲方应向乙方支付的停车场管理费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付期限]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的管理费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、停车场设施设备维护与更新5.1乙方负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养内容包括但不限于：门禁系统、监控系统、照明系统、消防设施等。5.2如停车场设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。因设施设备维修或更换所需的费用，按照以下方式承担：5.2.1属于正常损耗的，由乙方承担维修费用。5.2.2因甲方使用不当或不可抗力等原因导致设施设备损坏的，由甲方承担维修费用，但乙方应积极协助甲方进行维修。5.3乙方应定期对停车场设施设备进行检查和评估，如发现设施设备存在安全隐患或已无法满足停车场管理需要，应及时向甲方提出更新改造建议，并协助甲方进行更新改造工作。更新改造费用由[费用承担方]承担。六、安全管理6.1乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强安全防范措施，确保停车场内车辆及人员的安全。6.2乙方应配备必要的安全管理人员，负责停车场的安全巡查工作，及时发现并处理安全隐患和突发事件。6.3如停车场内发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应积极配合相关部门进行调查处理，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停停车场管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致停车场管理出现问题或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并采取措施及时弥补损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。8.3因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除或变更事宜。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条