物业公司不给看物业合同

PAGE物业公司不给看物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为物业所在区域的业主，乙方为提供物业服务的公司，双方就物业服务相关事宜存在合同关系。然而，甲方在要求查看物业合同时，乙方拒绝提供，引发了双方的争议。为明确双方权利义务，解决争议，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、争议背景甲方作为物业所在区域的业主，为了了解自身在物业服务合同中的权利与义务，更好地监督乙方履行服务职责，多次向乙方提出查看物业合同的要求。但乙方均以各种理由拒绝，导致甲方无法知晓物业合同的具体内容，这严重影响了甲方对物业服务的监督与评估，双方因此产生争议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方提供物业合同文本，并有权查阅、复制合同内容。乙方应在接到甲方书面或口头要求后的合理期限内（最长不超过[X]个工作日），向甲方提供物业合同文本，并协助甲方进行查阅、复制。2.甲方应按照物业合同约定及相关法律法规规定，按时足额缴纳物业服务费用。3.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方开展物业服务工作。（二）乙方权利义务1.乙方有义务按照法律法规及合同约定，为甲方提供优质、高效、规范的物业服务。2.乙方应向甲方公开物业合同文本，不得拒绝甲方的合理查阅要求。如因特殊原因无法当场提供合同文本的，应向甲方说明情况，并在约定时间内提供。3.乙方应按照物业合同约定，合理使用物业服务费，不得擅自提高收费标准或改变收费用途。4.乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。三、物业合同内容审查（一）审查范围双方同意，对物业合同的审查范围包括但不限于合同的主要条款，如服务内容、服务标准、服务费用、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。（二）审查方式1.双方共同指定一名专业人员（可以是双方各自委托的律师、会计师或其他专业人士），组成审查小组，对物业合同进行审查。审查小组应在本协议签订后的[X]个工作日内完成审查工作，并出具审查报告。2.审查小组应依据法律法规、行业规范及双方实际需求，对物业合同的合法性进行审查，重点审查合同条款是否存在违反法律法规强制性规定、损害双方合法权益、加重一方责任等情形。（三）审查结果处理1.如审查小组发现物业合同存在问题，应及时通知双方。双方应根据审查小组的意见，协商对合同进行修改和完善。修改后的合同应经双方签字确认，并作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.如双方对审查结果存在争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依据本协议约定的争议解决方式进行处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照物业合同约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并要求甲方承担因追讨欠费而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方违反物业管理区域内的规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方拒绝向甲方提供物业合同文本或故意拖延提供时间，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照物业合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若乙方擅自提高收费标准或改变收费用途，甲方有权要求乙方返还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决方式（一）协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。（三）诉讼如双方未约定仲裁条款，或仲裁条款无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方通知地址的，即视为送达。2.如一方变更通知地址，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方出现根本违约行为，