物业保洁保安服务合同

PAGE物业保洁保安服务合同（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）就甲方物业保洁保安服务事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一章合同双方1.1甲方甲方基本信息如下：名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2乙方乙方基本信息如下：名称：法定代表人：地址：联系电话：第二章服务内容2.1保洁服务2.1.1乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间、停车场等。2.1.2每日对公共区域进行清扫、拖地、擦拭，保持地面干净整洁，无明显污渍、垃圾。2.1.3定期对卫生间进行消毒、清洁，确保卫生达标，无异味。2.1.4及时清理垃圾桶内垃圾，做到日产日清，并对垃圾桶进行定期清洗消毒。2.1.5包括但不限于对公共区域的门窗玻璃进行定期擦拭，保持明亮干净。2.2保安服务2.2.1乙方应安排专业保安人员负责甲方物业区域的安全保卫工作。2.2.2实行24小时值班制度，对物业区域进行定时巡逻，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录。2.2.3负责对进入物业区域的人员、车辆进行登记、检查，阻止无关人员和车辆随意进入。2.2.4维护物业区域内的治安秩序，及时发现并处理各类突发事件，如遇紧急情况应及时报警，并采取必要的应急措施。2.2.5包括但不限于协助甲方做好重大活动期间的安全保卫工作。第三章服务标准3.1保洁服务标准3.1.1公共区域地面应保持干净、整洁，无杂物、灰尘，目视无污渍。3.1.2卫生间应无异味，设施设备完好，卫生纸供应充足，洗手盆、便器等清洁光亮。3.1.3垃圾桶应及时清理，周围无散落垃圾，外观干净无破损。3.1.4门窗玻璃应干净透明，无明显灰尘、污渍。3.2保安服务标准3.2.1保安人员应着装整齐、佩戴标志，举止文明、礼貌待人。3.2.2巡逻工作应认真负责，巡逻记录完整准确，对发现的问题及时报告并处理。3.2.3人员、车辆登记工作应严格规范，无漏登、错登现象。3.2.4能够有效维护物业区域内的治安秩序，确保无重大安全事故发生。第四章服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]个月书面通知对方。第五章费用及支付方式5.1费用标准甲方应向乙方支付的物业保洁保安服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。5.2支付方式甲方应在每月[X]日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户行：账号：户名：5.3发票提供乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第六章双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。6.1.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、保安值班岗亭等。6.1.4甲方应协助乙方处理在服务过程中遇到的与甲方物业使用人相关的问题。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。6.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准，勤勉尽责地为甲方提供优质的保洁保安服务。6.2.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。6.2.4乙方应遵守国家法律法规及甲方物业区域的相关管理制度，不得损害甲方及物业使用人的合法权益。6.2.5乙方服务人员在工作过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.6乙方应根据甲方实际需求，合理安排服务人员工作时间，确保服务不间断。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。7.1.2若甲方无故终止本合同，应向乙方支付相当于合同剩余期限服务费用总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。7.2.2若乙方服务人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部服务费用，并按照合同剩余期限服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3若乙方无故终止本合同，应向甲方返还已收取的全部服务费用，并按照合同剩余期限服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八章合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效