物业保洁安全管理合同

PAGE物业保洁安全管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域进行保洁及安全管理服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业保洁安全管理事宜达成如下协议：一、服务内容1.保洁服务乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于：楼道、走廊、电梯厅的地面清洁、墙面擦拭、扶手清洁等。楼梯踏步的清扫、拖地。电梯轿厢内部的清洁，包括地面、轿厢壁、按键面板等。公共卫生间的清洁，包括便器、洗手台、镜子、地面、墙面等的定期消毒与清洁。公共区域的垃圾收集与清运，确保垃圾日产日清，并保持垃圾桶外观清洁。对物业区域内的绿化区域进行定期清扫，清除落叶、杂物等。包括但不限于上述列举的其他公共区域的保洁工作，以维持物业区域的整洁卫生环境。2.安全管理服务乙方负责甲方物业区域内的安全管理工作，包括但不限于：制定安全管理制度和应急预案，确保物业区域的安全秩序。安排专人负责物业区域的日常巡逻，巡逻时间为[具体巡逻时间段]，巡逻次数不少于[X]次/天，及时发现并处理安全隐患和异常情况。对物业区域内的出入口进行值守，严格执行人员、车辆出入登记制度，防止无关人员和车辆进入。协助甲方做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其正常运行，组织开展消防安全宣传和培训，提高物业区域内人员的消防安全意识。配合相关部门做好治安防范工作，对物业区域内发生的治安事件及时报告并协助处理。包括但不限于上述列举的其他安全管理工作，以保障物业区域的安全稳定。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域地面应保持干净、无污渍、无水渍，光亮整洁。墙面、扶手等应无灰尘、无污渍，擦拭后应干净明亮。电梯轿厢内部应每日清洁，做到无灰尘、无手印、无杂物，轿厢地面应保持干净防滑。公共卫生间应随时保持清洁卫生，便器、洗手台等设施应无异味、无污渍，定期消毒，卫生纸供应充足。垃圾收集与清运应及时、规范，垃圾桶应定期清洗，周围地面无垃圾散落。绿化区域应无明显杂物，绿化植物应定期修剪、浇水，保持良好生长状态。2.安全管理服务标准安全管理制度应完善、合理，应急预案应具有可操作性。巡逻人员应按时巡逻，做好巡逻记录，发现问题应及时报告并采取相应措施。出入口值守人员应严格执行出入登记制度，对出入人员和车辆进行有效管控。消防设施设备应定期检查，确保完好有效，消防安全宣传和培训应达到规定要求，物业区域内人员应具备基本的消防安全知识。治安防范工作应落实到位，对治安事件的处理应及时、有效，维护物业区域的治安秩序。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁及安全管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定存放清洁工具和设备的场地等。向乙方提供物业区域内的相关资料，如建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。协助乙方处理在服务过程中与物业区域内业主或使用人之间的纠纷。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的各项义务，确保乙方能够顺利开展服务工作。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的保洁及安全管理服务。自行组织人员实施服务工作，但应确保服务人员具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关管理规定。对服务人员进行培训、管理和考核，保证服务人员遵守职业道德和工作纪律，提供文明、规范的服务。定期对服务工作进行总结和汇报，接受甲方的监督检查。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违反法律法规或本合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。妥善保管甲方提供的工作条件和协助，不得擅自转借、出租或挪作他用。如因乙方保管不善导致甲方提供的物品损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方应履行本合同约定的各项义务，确保服务质量达到合同要求。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起