物业不签后期服务合同

PAGE物业不签后期服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：物业服务企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关服务事宜存在前期服务关系，现前期服务即将结束，双方经友好协商，就后期物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，为甲方提供物业服务。服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。2.乙方提供的物业服务应达到[具体服务标准，如《[当地物业服务标准名称]》规定的[具体等级]标准]，包括但不限于保持物业区域内环境整洁，垃圾日产日清；确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养；保障公共秩序良好，具备相应的安全防范措施等。二、服务期限后期物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，物业总面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费用总计[X]元。2.物业服务费用支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。甲方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将当期物业服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.若因甲方原因逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，配合乙方制止、纠正违反物业管理规定的行为。4.不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变，应经乙方书面同意，并按照规定办理相关手续。5.向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、竣工验收资料、设施设备技术资料等。6.按照法律法规及本协议约定，承担因自身原因导致的物业服务纠纷及法律责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.按照本协议约定的服务内容、标准及期限，为甲方提供物业服务，勤勉尽责履行义务。3.定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题，应及时维修，并将维修情况告知甲方。5.建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关资料。6.加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量和水平。7.协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，制定并落实安全防范措施。发生安全事故时，应及时采取应急措施，并向相关部门报告。8.按照法律法规及本协议约定，承担因自身原因导致的物业服务纠纷及法律责任。五、物业的使用与维护1.甲方应按照物业规划用途使用物业，不得擅自改变物业用途。如需改变，应依法办理相关手续，并告知乙方。2.乙方应按照法律法规及相关规定，对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的结构、用途。3.因维修养护物业需要，乙方有权临时占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，但应及时恢复原状。造成甲方损失的，应予以赔偿。4.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第三条第3款约定承担违约责任。乙方有权采取暂停服务等措施，由此给甲方造成的损失，乙方不承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照本协议约定的服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议