烟台市二手房交易合同

PAGE烟台市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于烟台市[具体区域][小区名称][楼号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理直至该房屋不存在任何纠纷为止。2.该房屋产权状况为[有房产证/无房产证但具备合法交易条件等具体情况]，房产证号为[如有]。三、成交价格、付款方式及付款时间1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方采取以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批准或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，如因房屋质量问题或附属设施设备故障影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。五、房屋过户及相关税费1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及烟台市的相关规定由甲乙双方各自承担。2.因一方原因导致不能在规定时间内办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致不能按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。甲方如隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、装修费用、因维权产生的合理费用等。甲方如违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给他人的，甲方应向乙方返还已收取的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。乙方如违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方如因自身原因导致不能办理房屋过户手续的，应按照本合同关于逾期办理过户手续的约定承担违约责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[具体约定事项1]