湖北省地下车库交易合同

PAGE湖北省地下车库交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于湖北省[具体地址]地下车库（以下简称“该地下车库”）的所有权或处分权，乙方有意购买该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就地下车库交易事宜达成如下协议：第一条地下车库基本情况1.1该地下车库位于湖北省[具体地址]，具体位置以现场实际情况为准。1.2地下车库建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记或相关测绘报告为准。1.3地下车库用途为[规定用途，如停车库等]，乙方应按照该用途使用地下车库。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该地下车库的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在地下车库产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在甲方将地下车库交付给乙方且乙方验收合格之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。乙方支付的定金在最后一期付款时冲抵购房款。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理地下车库产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及湖北省相关法律法规的规定，由双方各自承担。3.2乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第四条地下车库交付4.1甲方应在地下车库产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将地下车库交付给乙方。交付时，甲方应确保地下车库符合本合同约定的状态，包括但不限于车库设施设备完好、无质量问题等。4.2乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对地下车库进行验收。如乙方认为地下车库不符合本合同约定，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，对地下车库存在的问题进行整改，并再次通知乙方验收。如经乙方验收合格，双方应签署地下车库交付确认书；如经乙方验收仍不合格，甲方应继续整改，直至乙方验收合格为止。在此期间，因地下车库未交付给乙方而给乙方造成的损失，由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取地下车库的交易款项。甲方应保证对该地下车库拥有合法的所有权或处分权，且地下车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得地下车库的合法产权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付地下车库，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实告知乙方地下车库的真实情况，包括但不限于车库的使用状况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述地下车库的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在地下车库交付前，结清地下车库所产生的物业费、水电费等一切费用。5.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得地下车库的所有权。乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付地下车库的交易款项。如乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。乙方应按照地下车库的用途使用地下车库，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变地下车库用途而给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地下车库或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付地下车库的交易款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另