深圳链家二手房交易合同

PAGE深圳链家二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举详细设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房屋权利状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将除贷款金额以外的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]个工作日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期：乙方应在[具体日期3]前向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第三期付款金额]），即全部剩余房款。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费、律师费等。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金，同时应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费等。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.甲方保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态，且能正常使用。交付后，该房屋及附属设施设备的损坏、灭失风险由乙方承担。3.甲方应在交付房屋前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向深圳市房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及深圳市相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的损失。3.若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，同时应承担甲方因此遭受的损失。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.该房屋的保修责任按照国家及深圳市相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责联系开发商或相关维修单位进行维修。七、中介服务1.甲乙双方通过深圳链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家”）提供的中介服务达成本次二手房交易。链家应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为双方提供中介服务。2.甲乙双方应按照链家的要求提供相关资料，并配合链家办理各项手续。甲乙双方应向链家支付中介费，中介费金额为房屋成交价格的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写中介费金额]）。中介费支付方式为：甲方承担人民币[X]元整（大写：[大写甲方承担中介费金额]），乙方承担人民币[X]元整（大写：[大写乙方承担中介费金额]）。甲乙双方应在本合同签订之日向链家支付各自应承担的中介费。3.若因链家原因导致本合同无法履行或解除的，链家应退还已收取的中介费，并承担甲乙双方因此遭受的损失。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若一方违约导致合同无法履行或解除，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，链家留存一份，具有同等