深圳小产权房交易合同

PAGE深圳小产权房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房产基本情况1.该小产权房位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房产现状为[毛坯/装修/其他具体状况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该小产权房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。三、产权及相关证明1.甲方保证该小产权房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况。2.甲方应向乙方提供与该房产相关的所有证明文件，包括但不限于建房审批文件、土地使用证明等，确保乙方能够了解该房产的合法来源及性质。四、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该小产权房及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式为现场交接，双方应共同对房产及附属设施进行查验，确认无误后签署交接清单。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权按照本合同约定收取房款。应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式交付房产及附属设施，确保交付时房产处于正常使用状态。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等，但因小产权房性质导致无法办理某些手续的除外。2.乙方权利与义务：有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施。应按照合同约定的时间和方式支付房款，如逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。在接收房产后，应合理使用该房产，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致房产损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付房产或提供相关证明文件，应向乙方返还已收取的房款，并按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产权益，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等。2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的房款扣除违约金及损失后，剩余部分应返还给乙方。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，