物业保洁承包服务合同

PAGE物业保洁承包服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理方，拥有物业区域内的保洁服务需求；乙方具备提供专业物业保洁承包服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保洁承包服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域范围乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业区域（以下简称“该物业”）提供保洁服务，物业区域包括但不限于建筑物内部公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）、建筑物周边公共区域（如道路、绿化区域、停车场等）以及其他双方约定的区域。2.保洁服务内容（1）日常清洁对物业区域内的地面、墙面、门窗等进行定期清扫、擦拭，保持表面清洁无灰尘、污渍。清洁卫生间，包括便池、洗手台、镜子、隔断等的消毒和清洁，确保无异味。擦拭电梯轿厢内部，清洁电梯按钮、扶手等部位，保持电梯内整洁。清扫楼梯及走廊，清除地面杂物、灰尘，擦拭扶手栏杆。收集和清理物业区域内的垃圾，按照规定的时间和路线将垃圾运至指定的垃圾堆放点，并确保垃圾堆放点的环境卫生。（2）定期深度清洁定期对物业区域内的地毯进行清洗或吸尘处理，保持地毯清洁。对建筑物外立面进行定期清洁（具体周期和方式双方另行协商确定），确保外立面整洁美观。对公共区域的灯具、通风口等进行定期清洁，保证其正常使用和外观清洁。（3）特殊清洁任务根据甲方的要求或物业区域内的实际情况，乙方负责完成特殊场合或突发事件后的清洁任务，如大型活动后的场地清理、水浸后的地面清洁等。协助甲方进行物业区域内的消毒工作，如在疫情防控期间按照相关部门要求进行全面消毒等（消毒用品由甲方提供或按照双方约定由乙方采购）。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准以及行业通行标准提供保洁服务，确保物业区域内的环境卫生达到以下要求：地面干净整洁，无明显污渍、水渍、脚印等。墙面、门窗玻璃等无灰尘、污渍，光亮透明。卫生间无异味，设施设备清洁卫生，卫生纸、洗手液等供应充足。垃圾及时清理，垃圾堆放点无垃圾外溢，周边环境整洁。2.乙方应建立质量监督机制，定期对保洁服务质量进行自查自纠，确保服务质量的稳定性和持续性。甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁承包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。除非本合同约定的服务范围、内容发生实质性变更，否则该费用在合同期限内不予调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据实际情况调整保洁服务的范围、内容或标准，但应提前[通知期限]书面通知乙方。义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。协助乙方协调物业区域内其他相关方，以便乙方顺利开展保洁服务工作。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定的服务范围、内容和标准，自主安排保洁工作的具体流程和人员调配。义务按照国家及地方相关清洁服务标准、行业通行标准以及本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务质量达到约定要求。乙方应自行组织具备相应资质和技能的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守甲方物业区域内的各项规章制度。乙方应对其保洁人员的行为负责，如因乙方保洁人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责保洁服务所需的设备、工具和清洁剂等耗材的采购、维护和更新，确保其正常使用和符合环保要求。定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。接受甲方的监督检查，按照甲方提出的意见和建议及时进行整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。乙方应遵守国家法律法规及甲方物业区域内的各项规章制度，如因乙方原因导致违反法律法规或规章制度而产生的一切责任由乙方承担。在服务期限内，乙方应购买足额的商业保险，包括但不限于雇主责任险、第三者责任险等，并确保其保洁人员在工作过程中发生的人身伤亡、财产损失等事故由保险公司承担赔偿责任。如因乙方未购买保险或保险赔偿不足而导致的损失，由乙方自行承担。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期付款违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未履行部分服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方