深圳二手房个人交易合同

PAGE深圳二手房个人交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的位于深圳市[房屋具体地址]的二手房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于深圳市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋成交价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整。（2）在[具体日期1]前，支付房款人民币[X]元整。（3）在办理房屋过户手续当日，支付剩余房款人民币[X]元整。2.2.3银行贷款（1）乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付定金人民币[X]元整。（2）若乙方贷款申请获得银行批准，在银行放款至甲方指定账户之日起[X]日内，乙方应将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方未能按照约定支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若甲方未能按照约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。4.2.2甲方应保持房屋原有结构及设施设备完好（自然损耗除外），室内清洁卫生，水、电、燃气、物业等费用已结清。4.2.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第五条产权过户及税费承担5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，该方应承担全部增加的税费。5.3若因政策原因或不可抗力等因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在交房前[X]日通知乙方进行房屋验收。乙方应在接到通知后[X]日内对房屋进行验收。6.2验收标准：按照本合同附件一约定的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收。若发现房屋存在质量问题或与附件一约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。6.3经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。房屋交付后，房屋的风险及责任由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协