淮北市存量房交易合同

PAGE淮北市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于淮北市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方约定的银行监管账户或按照本合同约定直接支付给甲方。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：若乙方需要银行贷款支付购房款，乙方应在[具体贷款申请时间]前向贷款银行提出贷款申请，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款手续顺利办理。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体尾款支付时间]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体房屋交付时间]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决纠纷，确保乙方权益不受损害。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，依照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料，并支付办理产权过户手续所需的费用。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应缴纳的各项税费，由甲乙双方各自承担。但双方另有约定的除外。6.2因政策调整等原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，甲方若未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。7.2乙方若未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方产生诉讼费用、律师费用（如有）、差旅费等合理费用的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2