烟台市存量房交易合同

PAGE烟台市存量房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就烟台市存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于烟台市[具体区域][小区名称][楼号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房屋不动产权证书号为[证书号]，房屋产权状况为[产权情况，如单独所有、共有等]。第二条房屋成交价格及付款方式成交价格2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。付款方式2.2乙方采取以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[首次付款日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[贷款审批通过日期或其他约定日期]前办理银行贷款手续，并将贷款发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金。第四条房屋交付及相关事宜交付时间4.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。交付条件4.2甲方交付房屋时，应确保房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，未出现影响正常居住使用的质量问题；房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等）能正常使用；房屋已完成相关物业交接手续，不存在拖欠物业费等费用的情况；房屋内的家具、家电等附属物品应保持交付时的状态（如有约定）。交付手续4.3甲乙双方应在房屋交付时共同对房屋及附属物品、设备设施进行验收，填写《房屋验收交接单》。如发现问题，甲方应负责整改，直至符合交付条件。验收合格后，乙方应签署确认。第五条产权转移登记办理时间5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向烟台市不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。税费承担5.2办理房屋产权转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。第六条房屋质量及保修责任质量保证6.1甲方保证所售房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保修责任6.2自房屋交付之日起，在规定的保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修责任。如甲方未履行保修责任，乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任甲方违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、办理产权转移登记手续或存在其他违约行为的，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2甲方应按照第[X]条约定的违约金标准向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。乙方违约责任7.3若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、办理贷款手续或存在其他违约行为的，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.4乙方应按照第[X]条约定的违约金标准向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于房屋差价损失、利息损失、中介费损失（如有）等。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[其他约定事项1]