浙里办不动产智治查询交易合同

PAGE浙里办不动产智治查询交易合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有不动产相关权益，乙方希望通过浙里办不动产智治平台查询并与甲方就该不动产进行交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、不动产基本信息1.不动产坐落位置：[详细地址]2.不动产权利类型：[如国有土地使用权、房屋所有权等]3.不动产权利性质：[如出让、划拨等]4.不动产用途：[如居住、商业等]5.不动产面积：[建筑面积、套内面积等具体面积数值]6.不动产登记情况：[是否存在抵押、查封等情况说明]二、查询及交易内容1.乙方有权通过浙里办不动产智治平台查询上述不动产的详细信息，包括但不限于产权归属、权利限制、历史交易记录等。甲方应协助乙方完成相关查询操作，提供必要的身份验证信息及协助解答查询过程中遇到的问题。2.双方同意就该不动产进行交易，交易方式为[具体交易方式，如买卖、赠与等]。3.交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。三、付款方式及时间1.若交易方式为买卖：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理不动产过户登记手续前[X]个工作日内支付至双方共同指定的银行账户。2.若交易方式为赠与：乙方无需支付对价，但应承担因办理赠与手续产生的相关税费。四、过户登记及相关手续办理1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户登记手续。甲方应提供办理过户登记所需的全部资料，并确保资料真实、完整、有效。如因甲方原因导致资料缺失或虚假，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.办理过户登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及地方政策的规定由双方各自承担。但因本合同约定或交易性质导致应由一方承担全部或部分对方税费的情况除外。若出现此类特殊情况，双方应在合同中明确约定。3.在办理过户登记手续期间，若不动产登记机构要求补充或修改相关资料，双方应积极配合，各自承担因配合补充或修改资料产生的费用。五、交付及风险转移1.若交易标的物为房屋，甲方应在办理完过户登记手续且收到全部款项后[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，应确保房屋内的附属设施设备完好、能正常使用，房屋无质量问题及其他纠纷。2.不动产交付后，与该不动产相关的风险自交付之日起转移至乙方，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。例如，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致不动产损坏或灭失，双方应按照公平原则分担损失。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取交易款项。2.甲方应保证对交易的不动产拥有合法、完整、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得完整的不动产权利，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.甲方应按照本合同约定的时间、方式协助乙方办理不动产过户登记手续及其他相关手续，提供真实、准确、完整的资料，并积极配合不动产登记机构及其他相关部门的询问、调查等工作。4.甲方应在不动产交付前妥善保管该不动产，不得擅自改变其现状、损坏其附属设施设备等。如因甲方保管不善导致不动产价值减损或附属设施设备损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。5.甲方应如实向乙方告知该不动产的真实情况，包括但不限于是否存在质量问题、是否存在租赁情况、是否存在拖欠物业费等费用情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定查询不动产信息及要求甲方协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易款项及相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理不动产过户登记手续及其他相关手续，提供必要的身份证明及其他资料，并按照不动产登记机构及其他相关部门的要求履行相关义务。4.乙方在接收不动产时，应按照合同约定及相关标准进行验收。如发现不动产存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在接收后[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理过户登记手续、交付不动产或提供虚假资料等，应承担违约责任。甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方的违约行为导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照合同总金额的[X%]支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付交易款项、拒绝配合办理过户登记手续或擅自改变不动产现状等，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的保密义务。如一方因故意或重大过失泄露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因调查侵权行为所支付的合理费用等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于不动产产权证书复印件、双方身份证明复印件、相关税费清单等。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.