物业不给看物业服务合同

PAGE物业不给看物业服务合同甲方（业主方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为物业使用人，与乙方签订了物业服务合同，但乙方拒绝向甲方提供该合同文本以供查看。为明确双方权利义务，保障甲方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同文本查阅的必要性1.1物业服务合同作为双方权利义务的重要载体，明确了乙方提供物业服务的具体内容、标准以及甲方应支付的费用等关键信息。甲方有权知晓合同内容，以便监督乙方履行合同义务，维护自身合法权益。1.2根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方了解物业服务合同内容，有助于判断乙方是否按照合同约定提供服务，确保服务质量符合约定标准。二、乙方拒绝提供合同文本的行为分析2.1乙方拒绝提供物业服务合同文本的行为，违反了诚实信用原则。诚实信用原则是民事活动的基本原则，要求当事人在民事活动中秉持诚实、善意，履行自己的义务。乙方拒绝提供合同文本，使得甲方无法全面了解合同内容，不利于合同的正常履行。2.2该行为侵犯了甲方的知情权。甲方作为物业服务合同的一方当事人，有权知晓合同的具体条款和内容。乙方拒绝提供合同文本，剥夺了甲方的这一合法权利，可能导致甲方在物业服务过程中处于信息不对称的劣势地位，无法有效监督乙方的服务行为。三、甲方要求查阅合同文本的权利依据3.1根据《中华人民共和国民法典》第496条【格式条款】规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。物业服务合同通常属于格式合同，乙方有义务向甲方提供合同文本，并对相关条款进行合理说明。3.2甲方作为物业服务合同的相对方，与乙方就物业服务事宜达成了合意。根据合同相对性原则，甲方有权要求乙方提供合同文本，了解合同具体内容，以保障自身在合同履行过程中的合法权益。四、乙方应履行的义务4.1乙方应立即向甲方提供物业服务合同文本原件或复印件，并确保文本内容清晰、完整，无任何篡改或隐匿。4.2乙方应安排专人与甲方对接，就合同中的条款进行详细解释和说明，确保甲方能够充分理解合同内容。解释说明过程中，应秉持客观、公正的态度，不得故意隐瞒或歪曲合同条款的真实含义。4.3乙方应在提供合同文本后的[X]个工作日内，接受甲方就合同内容提出的疑问和咨询，并给予明确、合理的答复。对于甲方提出的合理诉求，乙方应积极协商解决，不得推诿或拒绝。五、甲方查阅合同文本的方式及时间安排5.1甲方可选择到乙方办公地点查阅物业服务合同文本，乙方应提前做好准备工作，确保查阅环境舒适、便捷。查阅时间为工作日的[具体时间段]，甲方应提前[X]个工作日预约查阅。5.2乙方也可应甲方要求，将合同文本以电子文档或纸质邮寄的方式提供给甲方。如以电子文档方式提供，应确保文档格式清晰、可编辑，并在发送后的[X]个小时内通知甲方查收；如以纸质邮寄方式提供，应选择可靠的快递公司，并在寄出后的[X]个工作日内告知甲方单号及预计到达时间。六、违约责任6.1若乙方未按照本协议约定向甲方提供物业服务合同文本或拒绝接受甲方咨询、解释合同条款，每逾期一日，应按照合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的物业服务合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照合同约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2若因乙方提供的物业服务合同文本存在虚假、篡改等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因信赖该合同文本而遭受的经济损失、精神损害抚慰金等。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但不得低于合同约定的物业服务费用总额的[X%]。6.3若甲方在查阅合同文本过程中违反本协议约定，如故意损坏合同文本、泄露乙方商业秘密等，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但不得低于[具体金额]。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具