浙江省杭州前期物业合同

PAGE浙江省杭州前期物业合同甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[物业项目名称]，并将该物业项目的前期物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与质量1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。5.绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。6.按照《杭州市物业管理条例》及相关规定和本合同约定，做好物业档案资料的管理。7.协助做好物业管理区域内的供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位向业主或者使用人收取有关费用的工作。8.其他服务事项：[如有其他特殊服务事项，在此详细列举]乙方应按照《杭州市普通住宅小区物业服务等级标准》及本合同约定的服务内容与质量要求，勤勉尽责地提供物业服务，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。三、服务费用1.物业服务费用标准：住宅：每月每平方米[X]元；商业：每月每平方米[X]元；[如有其他物业类型，分别列出收费标准]2.物业服务费用的支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.物业服务费用的调整：在合同履行期间，如遇物价上涨、政策调整等因素导致物业服务成本明显增加，乙方可在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整方案。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，则按照调整后的标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.应按照本合同约定按时支付物业服务费用。4.应协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协调业主关系等。5.应向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于规划图纸、竣工资料等。6.在物业销售前，应将本合同中涉及业主共同利益的约定内容，通过适当方式告知物业买受人，并在物业买卖合同中予以明确。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权根据本合同约定及相关法律法规，制定物业服务方案和管理制度。3.应按照本合同约定的服务内容与质量要求，提供物业服务。4.应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查。5.应妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。6.应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件和紧急情况。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、物业的承接查验1.乙方应在签订本合同后[X]日内，与甲方共同对物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。2.承接查验应按照《杭州市物业管理条例》及相关规定进行，形成承接查验记录，并由双方签字确认。3.甲方应在承接查验合格后[X]日内，向乙方移交物业项目的相关资料。4.如在承接查验过程中发现物业存在质量问题或其他缺陷，甲方应负责整改，整改合格后再进行承接查验。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按照本合同约定的服务内容与质量要求提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为：按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。3.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有