没去收房没签物业合同

PAGE没去收房没签物业合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方尚未实际接收其所购房产，且未与物业管理公司签订物业合同，为明确双方在物业相关事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方所购房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该房产所属物业区域名称为[物业区域名称]。1.2该物业区域内的共有部分及共用设施设备包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明、监控安防等附属设施设备，以及绿地、道路、水池、景观等共有部分。第二条甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规提供物业服务。2.2甲方应按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。2.3在未实际收房且未签订物业合同前，甲方应及时关注物业区域内的相关通知及信息，配合乙方开展必要的物业服务准备工作，包括但不限于提供房产相关资料等。2.4甲方应遵守物业区域内的各项管理规定，不得损害物业区域内其他业主及乙方的合法权益。2.5甲方在未实际收房期间，对其房产负有妥善保管义务，如因甲方原因导致房产损坏或造成其他损失的，甲方应承担相应责任。第三条乙方权利义务3.1乙方有权按照本协议约定向甲方收取物业服务费用。3.2乙方应按照法律法规及本协议约定，提供符合标准的物业服务，包括但不限于物业区域内的环境卫生维护、公共设施设备的日常运行维护、安全防范等。3.3乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料，并定期向业主公开服务内容、服务标准、收费项目及标准等信息。3.4乙方应及时处理甲方提出的合理诉求，对于甲方反馈的物业服务问题，应在合理期限内予以解决，并将处理结果及时告知甲方。3.5乙方应配合相关部门做好物业区域内的应急管理工作，如遇突发事件，应按照应急预案及时采取措施，保障业主生命财产安全。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：按照每月每平方米[X]元计算，甲方房产每月应缴纳的物业服务费用为[X]元。4.2物业服务费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3物业服务费用调整：如因物业服务成本增加等合理原因需要调整物业服务费用标准的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后按照新的标准执行。第五条物业服务内容及标准5.1环境卫生维护5.1.1每日清扫物业区域内的公共区域，包括楼道、电梯轿厢、大堂、走廊等，保持环境整洁。5.1.2定期清理物业区域内的垃圾桶，确保垃圾日产日清，无堆积现象。5.1.3对物业区域内的公共绿地进行养护，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿地美观。5.2公共设施设备运行维护5.2.1每日对物业区域内的电梯、消防设施设备、监控安防系统等进行巡检，确保其正常运行。5.2.2定期对物业区域内的给排水系统、供电系统等进行维护保养，及时处理设施设备故障。5.2.3对物业区域内的共用设施设备进行标识管理，确保其完好、清晰。5.3安全防范5.3.1安排专人负责物业区域内的安全巡逻，定时巡查各区域，做好巡逻记录。5.3.2对进入物业区域的人员和车辆进行登记管理，确保物业区域安全。5.3.3协助相关部门做好物业区域内的消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权按照未支付物业服务费用的一定比例扣除相应费用，具体比例为[X%]。6.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方实际收房并签订正式物业合同之日止。8.2本协议一