没产权一楼车库交易合同

PAGE没产权一楼车库交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]一楼车库（以下简称“该车库”），虽无产权，但愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车库基本情况1.1该车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库目前状况为[详细描述车库现状，如是否有简单装修、水电设施情况等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该车库的交易价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方收到款项后应出具收款凭证。三、车库交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该车库交付给乙方。交付内容包括但不限于车库钥匙、车库内现有物品（如有）等。3.2交付时，双方应共同对车库进行查验，确认车库符合本合同约定的交付条件。如发现车库存在不符合交付条件的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证对该车库享有合法的处置权，保证该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等情况，也不存在与第三方的任何争议或纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因使用车库而产生的合理费用以及乙方可能遭受的预期利益损失等。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件，将车库交付给乙方，并保证交付的车库符合本合同约定的状况。4.1.3甲方应协助乙方办理与该车库使用相关的手续（如有），因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。4.1.4甲方应向乙方如实告知该车库的相关情况，包括但不限于车库的历史使用情况、是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。4.2.2乙方应按照本合同约定接收车库，并按照约定的用途使用车库。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库的结构或用途。4.2.3乙方应承担车库交付后的管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。五、关于车库使用的约定5.1乙方对该车库享有使用权，但因该车库无产权，乙方应知晓并承担可能因政策变化、城市规划等原因导致车库无法继续使用的风险。若出现上述情况，双方应协商解决，甲方应协助乙方尽量减少损失。5.2乙方在使用车库期间，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若乙方解除合同后仍遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因准备使用车库而产生的合理费用以及乙方可能遭受的预期利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，或未按照约定接收车库、使用车库等，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方因车库闲置而产生的损失、甲方为履行本合同而支出的合理费用以及甲方可能遭受的预期利益损失等。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律