沈阳市二手房交易合同

PAGE沈阳市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于沈阳市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途性质]。2.该房产附带车库/车位情况：[如有，详细说明车库/车位位置、面积等情况]3.该房产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产价格及付款方式1.双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：乙方于[具体日期1]向甲方支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方于[具体日期2]向甲方支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……乙方于[具体日期n]向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。2.若因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如中介费、评估费、税费等）以及乙方预期可得利益损失。3.若因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为出售该房产所支付的各项费用（如中介费、评估费、税费等）以及甲方预期可得利益损失。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房产附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施设备）能正常使用，相关费用已结清至交房前一日。甲方应保证该房产无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应将该房产的相关资料（如房产证、土地证、购房合同等）交付给乙方。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担：甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]六、房屋交付及验收1.甲方交房时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.乙方应在接到甲方交房通知后[X]日内对该房产进行验收。若发现该房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。若因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认该房产已正式交付给乙方。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交房、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金，同时赔偿乙方全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款、办理贷款手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方支付违约金，赔偿甲方全部损失。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.