汽车城物业管理合同

PAGE汽车城物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有汽车城物业，为了确保汽车城物业的正常运营和管理，提供优质的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对汽车城物业进行管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[汽车城具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如商业、仓储等]1.4物业建筑面积：[具体面积]第二条委托管理事项2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。2.4公共环境卫生，包括但不限于公共场所、道路、绿地等的清扫保洁。2.5交通与车辆停放秩序的管理。2.6协助做好安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等。2.7物业档案资料管理。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1有权监督乙方的物业管理服务工作。4.2有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。4.3应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、工程资料等。4.4协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，包括但不限于协调业主关系等。4.5按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。（二）乙方权利义务4.6有权按照本合同约定收取物业管理费用。4.7按照国家和地方有关物业管理的规范和标准以及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。4.8定期向甲方报告物业管理服务情况。4.9接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。4.10妥善保管物业档案资料。4.11不得擅自改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的用途。第五条物业管理服务质量标准5.1房屋外观整洁，无明显损坏。5.2共用设施设备正常运行，维修及时。5.3公共环境卫生良好，无垃圾堆积。5.4交通与车辆停放秩序井然。5.5安全防范措施到位，无重大安全事故。第六条物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，每月物业管理费用共计[具体金额]元。6.2甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。6.3物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、维修费用、清洁费用等。第七条违约责任（一）甲方违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任7.3若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，乙方应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。7.4若乙方擅自改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的用途，应立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。8.3一方要求变更或解除本合同的，应提前[通知期限]书面通知对方。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本