汽博城商业综合物业合同

PAGE汽博城商业综合物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[汽博城具体地址]的商业综合物业（以下简称“该物业”），乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[汽博城商业综合物业具体名称]2.物业位置：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：商业经营，包括但不限于汽车销售、展示、维修、配件销售、餐饮、娱乐等多种业态二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。5.交通与车辆停放秩序的管理。6.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。7.物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施档案、业主及租户资料等。8.配合社区开展社区文化活动，营造良好的商业氛围。9.法律法规规定及本合同约定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.协助乙方协调与政府相关部门、周边居民及其他第三方的关系。4.在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、竣工验收报告、设施设备清单等。5.不得干涉乙方正常的物业管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正。6.保证该物业符合法律法规规定的使用条件，并承担因该物业本身质量问题或甲方原因导致的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定及相关法律法规规定，自主开展物业管理服务工作，制定物业管理服务方案并组织实施。2.有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。3.按照本合同约定向甲方收取物业管理费用，并合理使用该费用。4.对该物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。5.建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料。6.加强对物业使用人的管理，制止物业使用人违反法律法规及本合同约定的行为。7.定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。8.按照法律法规规定及本合同约定，做好该物业的消防安全、治安防范等工作，保障物业使用人的人身和财产安全。9.因乙方原因导致该物业或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。五、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：每月每平方米[X]元，按照该物业建筑面积计算，每月物业管理服务费用总计为[X]元。上述费用标准包含但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用、环境卫生清洁费用、秩序维护费用、绿化养护费用、物业档案资料管理费用等。2.物业管理服务费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内书面回复乙方是否同意调整。如甲方同意调整，则按照新的标准执行；如甲方不同意调整，则双方应协商解决。（二）支付方式1.甲方应在每月[X]日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。（三）逾期支付处理如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。六、物业维修基金及专项维修资金1.物业维修基金由甲方按照法律法规规定及当地政府相关政策要求进行缴存和管理。乙方应协助甲方做好物业维修基金的缴存、使用等相关工作。2.对于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等重大事项，需要使用专项维修资金的，乙方应按照相关规定提出使用计划和预算，经甲方审核同意后，按照规定程序申请使用专项维修资金。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用或其他应付款项，应按照本合同约定承担违约责任。2.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内采取措施予以整改，并在[X]日内将整改情况书面回复甲方。如乙方未在规定时间内整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方继续整改。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或