民宿托管小区物业合同

PAGE民宿托管小区物业合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房产，有意将其用于民宿经营，并委托乙方进行民宿托管服务；乙方具备民宿托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行民宿托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）进行民宿托管经营管理。1.2乙方接受甲方委托，负责该房产的民宿策划、装修设计、运营推广、客户接待、日常维护等一系列与民宿经营相关的事务，以实现房产的增值收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解该房产民宿经营状况，包括但不限于入住率、收入、客户评价等信息。3.1.2对乙方的民宿托管服务有监督权，如发现乙方存在违约行为或不当操作，有权要求乙方纠正。3.1.3在委托期限内，有权按照本合同约定获取房产经营收益。3.2义务3.2.1向乙方提供该房产的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在托管期间能够合法使用该房产进行民宿经营。3.2.2协助乙方办理与民宿经营相关的各类手续，包括但不限于营业执照登记、消防备案、卫生许可等，所需费用由[具体承担方]承担。3.2.3按照本合同约定的方式和时间，及时、足额向乙方支付相关费用。3.2.4不得干扰乙方的正常民宿经营活动，不得擅自改变该房产的结构或用途。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定，有权获取民宿经营管理费用及相关收益分成。3.3.2根据民宿经营需要，有权对该房产进行合理的装修设计和设施设备配置，但不得损害房产的整体结构和甲方的合法权益。3.3.3在托管期间，有权自主决定民宿的定价策略、营销方案等经营事项，但应符合法律法规及本合同约定。3.4义务3.4.1以勤勉尽责的态度履行民宿托管职责，按照行业标准和本合同约定，为客户提供优质、安全、卫生的住宿服务。3.4.2负责该房产的日常维护和保养，确保房产设施设备处于良好运行状态。如因乙方原因导致房产损坏或客户遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.4.3按照法律法规要求，做好民宿经营过程中的各项记录，包括但不限于客户登记、收入支出明细等，并定期向甲方提供相关报告。3.4.4严格遵守小区物业管理规定，配合小区物业做好相关工作，不得从事任何损害小区公共利益或其他业主权益的行为。3.4.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。四、民宿经营管理4.1装修设计4.1.1乙方应根据民宿定位和市场需求，制定装修设计方案，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。4.1.2装修设计应符合法律法规及小区物业管理规定，不得影响房屋安全和相邻业主的正常生活。装修费用由[具体承担方]承担。4.2运营推广4.2.1乙方负责制定民宿的运营推广计划，包括但不限于线上线下营销活动、社交媒体推广等，以提高民宿的知名度和入住率。4.2.2运营推广费用由[具体承担方]承担，但乙方应合理控制费用支出，确保费用使用的合理性和有效性。4.3客户接待4.3.1乙方应建立完善的客户接待流程，确保客户入住和退房手续办理顺畅。4.3.2为客户提供必要的服务设施和用品，如床上用品、洗漱用品等，并保证其品质符合相关标准。4.4日常维护4.4.1乙方应定期对该房产进行检查和维护，包括但不限于房屋结构、水电设施、家具家电等，及时发现并解决问题。4.4.2对于突发的维修事项，乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并采取有效措施进行修复，确保不影响客户正常使用。五、费用及收益分配5.1费用支付5.1.1甲方应向乙方支付民宿托管服务费用，具体标准为每月[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。甲方应在每个支付周期开始前的[X]日内将费用支付至乙方指定账户。5.1.2如因甲方原因导致乙方未能按时收到托管服务费用，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿托管服务，由此造成的损失由甲方承担。5.2收益分成5.2.1民宿经营收益在扣除托管服务费用、运营成本、税费等相关费用后，按照以下方式进行分配：甲方享有[X%]，乙方享有[X%]。5.2.2乙方应在每个结算周期结束后的[X]日内，向甲方提供详细的收益结算报告。双方应在收到报告后的[X]日内进行核对，如无异议，则按照报告结果进行收益分配。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同样包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止违约行为。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在委托期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则按照法律法规的相关规定处理。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的